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sp; 孙振平凝眉思索片刻。

    “徐总，汉华现在不缺资金，缺的反而是项目。

    恒太算不上S级，但B+级还是够的。

    而且恒太是地产公司，有实打实的资产支撑。

    即便碰到房地产回调，恒太破产了，他剩下的资产也足以让我们收回大部分投资。

    从风险上讲，他比互联网公司更小。”

    顿了一下。

    “徐总，能不能把恒太的项目交给香江办公室？”

    “为什么？”

    “我想拓展一下香江办公室的业务。”

    汉华旗下各大办公室基本都包含风投、私募股权、对冲三大业务。

    位于亚洲的汉华各大办公室还包含投行业务。

    但香江太小了，因为港股的关系，私募股权和对冲发展的不错，但风投很难拿到什么好项目。

    恒太的案子虽然不算顶尖，但也不错了。

    不过徐良很快就发现自己猜错了。

    “我打算在香江办公室旗下成立一支‘房地产机会基金’。”

    徐良一愣。

    汉华旗下曾经成立过房地产基金，但后来又裁撤了。

    孙振平心中有些忐忑。

    他也是没办法。

    在香江这地方，风投基本没什么业务。

    但凡有点好项目都被隔壁鹏城办公室抢去了。

    所以，他只能换条赛道。

    “你要学黑石？”

    黑石是全世界最大的独立另类资产管理机构，也提供FA金融咨询服务。

    他们的另类资产管理业务包括企业私募股权基金、房地产机会基金、对冲基金母基金、优先债务基金、自营对冲基金和封闭式共同基金等等。

    但他们最为核心的就两大业务，私募股权和房地产，这两类基金也是募集规模最大的。

    黑石目前资管规模已接近千亿美金。

    孙振平点了点头。

    “香江现在的经济主要以金融业、房地产为主。

    不管是长江、新世界、恒基都是内地主流的房地产开发商。

    香江办公室可以跟他们合作，联合开发内地的房地产项目。”

    徐良目录思索。

    之前让汉华放弃房地产基金，是他打算自营房地产公司。

    现在汉华改革管理体制，由之前的总部负责制，改成了总部监督，各子公司负责制。

    简单来说。

    你吃肉还是喝汤，全看自己本事。

    孙振平，或者说整个香江办公室打算吃肉，他这个大老板也没有阻拦的道理。

    “你想做就做吧，不过选项目的时候要谨慎点。”

    “是，谢谢徐总。”

    孙振平高兴道。

    香江办公室发展的瓶颈总算是打开了。

    “你先别高兴的太早。什么事情有一就有二，香江办公室可以成立房地产基金，京城、魔都和鹏城办公室也肯定不会闲着。

    竞争可以，但不准恶意压价，便宜了外人。”

    “您放心，内地房地产市场足够大，足以容纳的下整个汉华。”

    徐良点了点头。

    “对了，既然你打算房地产基金，为什么还要恒太？”

    “香江房地产公司一个项目的开发周期太长了，我们需要恒太这种大胆进去的合作方。”

    “小心点，别玩砸了。”

    “您放心，我肯定小心。另外，募资方面，我想募集全华夏币基金。”

    徐良：“为什么？”

    “前段时间中投挂牌了，传闻会放出一部分资金给国内优质投资机构，我想去争取一下。”

    “中投啊？”

    徐良眼里多了一抹回忆。

    作为华夏第一支主权财富基金。

    中投第一单便投给了黑石，30亿美金购入约10%股份，锁定期四年，不获得董事席位，不享有投票权。

    接着就是次贷危机。

    一年多时间，这笔投资亏损了25亿美金，被网民指着鼻子骂。

    等了七年，中投中间又补了几亿美元的仓，才算是摊薄了持股成本，勉强解套。

    这期间，黑石几位大老板、创始股东套现了几十亿美金，赚的盆满钵满。

    同时黑石还爆出了一系列丑闻，比如中投注入的30亿美金以及IPO募集的大部分资金，被用来购买合伙人手中的业务。

    公司出现大股东和管理层借助IPO进行利益输送和转移的痕迹。

    这就和前段时间，汉华用新募集的S基金购买汉华、红岩旗下昆仑科技、曼联的股权一个道理。

    只不过汉华可没有公众股东，他可没有侵占小股东利益。

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