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   写字楼和公寓位于购物中心上方。

    整个项目建筑面积56.9万平米。

    “取消这个直通地下一层的下沉式广场，看着好看，但没什么用。”徐良指着设计图道。

    下沉式广场这玩意，小了没意思，大了占空间，完全没什么必要。

    “好的。”

    “跟魔都那边谈的怎么样了？”

    “他们同意了，只要我们重建‘缤纷广场’，他们愿意在我们这一面开设一个地铁站口，而且愿意跟我们合作，出站口能直通‘缤纷广场’地下二层。”

    有了良好的交通，项目就成功了一半。

    “项目预算呢？”

    “建设周期3年，投资预算75亿华夏币。”

    徐良微微颔首，这个数字比新建一个类似的项目增加了近30%。

    其实也很正常。

    建设‘缤纷广场’的第一个要求，就是把原本已经完成框架的‘118广场’重新拆掉。

    只是这个拆除费用就不便宜。

    要不是118广场地段太好，位于普托区‘新中环’中央商务区，又是靠着金沙江路和真北路，他也不会费这么大功夫，直接就卖掉了。

    “按照这个要求动工吧。”

    “好的。”

    “酒店那边都跟西武集团交割清楚了吗？”

    “已经全部交割了。2家半岛酒店【超五星】，17家良木园酒店【五星】，以及39家星级泰华酒店的物业已经全部交割。

    另外，我们跟邱家那边也谈妥了。

    他们愿意放弃良木园酒店集团，交换泰华服饰集团的全部股权。”

    良木园酒店集团是邱德拔还活着的时候，泰华跟邱家联合成立的一家酒店集团公司。

    旗下包含五星级‘良木园’品牌，以及星级酒店‘泰华’两个品牌。

    一开始泰华占股49%，邱家占股51%。

    但随着后来泰华旗下商业综合体数量不断增长，酒店数量越来越多，需要的资金投入越来越大。

    渐渐的泰华占据了上风，股权一度增长到63%。

    现在，泰华集团想要用旗下的酒店资产，交换西武集团手里的‘崇光·西武百货’资产。

    邱家就是一个绕不过去的坎。

    最后三方协商，泰华集团用旗下发展良好的‘泰华服饰集团’交换徐家手里的‘良木园酒店集团’股权。

    然后再用完整的‘良木园酒店集团’跟西武集团交换‘崇光西武百货’。

    但是崇光西武百货物业自持率太高，虽然‘良木园酒店集团’同样拥有全部酒店的物业。

    但现在华夏的商业地产价格还是比不上东瀛。

    双方又签了一个补充协议。

    泰华收购‘崇光西武百货’后，接手对方四分之一，约30亿美元的债务。

    双方正式签订合同后。

    泰华旗下的商业综合体和购物中心数量暴涨，从原本的109家（包括在建、规划和建成），暴涨到163家。

    因为切割了酒店物业的关系，经营面积只增加了370万平米。

    即便如此，泰华依旧是全亚洲最大的商业地产公司。

    “徐总，这是我们整理的今年两季度泰华的财务报表和运营资料。”陆觉道。

    接过他手里的资料，徐良翻了翻。

    剔除了酒店和服装业务后，泰华集团的业务还剩下六个。

    1、泰华物业。

    泰华物业不只负责住宅地产的物业，还负责泰华旗下所有商业地产的物业。

    包括物业费，以及商铺租金的征收等等。

    随着泰华旗下商业综合体和购物中心的不断扩张，泰华物业已经渐渐成了泰华物业旗下仅次于‘泰华零售集团’的顶尖子公司。

    2、泰华儿童乐园。

    虽然发展的很快，赚孩子钱也比较容易，但泰华整体的业务板块中占比不高，存在感也不强。

    但利润率很不错，基本能达到40%。

    3、泰华零售集团。

    泰华零售旗下分为精品百货、超市、购物中心三个板块。

    精品百货板块旗下有三个品牌。

    孩子王、木槿生活和泰华。

    前两者的市场画像是儿童和青少年女性。

    泰华百货相对比较综合，针对的是青少年男女，种类也相对比较丰富。

    店铺面积相对大很多。

    普遍在300平米以上，销售各种手工艺品，明星周边等。

    超市方面，整合了华润和农工商后，泰华已经是华夏毫无疑问的第一大超市集团。

    拥有3000平米以上大型超市近八百五十家。

    800平米以上中型超市一千三百家，近万家加盟便利店。

    最后是‘购物中心’。

    客隆购物中心实际上就是现在超市行业统称的‘大阅读模式加载的章节内容不完整只有一半的内容，请退出阅读模式阅读

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