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继续说道：“竞拍方案将由两部分组成：一是报价，二是开发规划方案。报价部分，我们将设定一个合理的底价，要求各公司提交密封的最高承受报价。”

    “规划方案部分，要求详细阐述贵公司对该地块的开发理念、功能定位、建筑设计方案、环境影响评估、社会效益分析以及未来五年的发展规划，必须符合A市东区城市更新整体规划和绿色、智能、人文的城市发展理念。”

    他拿起一份文件，声音沉稳有力：“评标委员会将由政府相关部门负责人、城市规划专家、经济学家及社会公众代表共同组成。评标标准将严格遵循‘价格合理、规划科学、效益显著、风险可控’的原则。”

    “最终中标结果，将综合考虑报价的合理性、规划方案的创新性、可行性以及对城市发展的贡献度，择优选定。确保既能最大程度挽回损失，又能为A市打造一个经得起检验的优质项目。”

    顾安的话如同一块巨石投入平静的湖面，在会场激起了更大的波澜。不少公司代表脸色凝重，显然这个“综合评标”的复杂性和高标准超出了他们的预期。

    这意味着，仅仅有钱是不够的，还需要有前瞻性的规划能力、强大的资源整合能力以及对政府导向的精准把握。

    沈瑜的心也沉了沉。安恒虽然在本地深耕多年，有一定的实力和口碑，但比起那些全国性的地产巨头，在资金和品牌影响力上还是稍逊一筹。

    这个“综合评标”对他们来说，既是挑战，也是机会。关键在于规划方案能否打动评委。

    “下面进入提问环节。”顾安的声音打断了众人的思绪，“各位对竞拍规则或地块情况有任何疑问，可以现在提出。”

    短暂的沉默后，几家大公司的代表开始陆续提问。问题主要集中在保证金缴纳、规划方案提交的格式要求、评标细则的透明度以及后续开发可能遇到的拆迁安置等具体问题上。

    顾安一一作答，条理清晰，逻辑严密，展现出极强的专业素养和对全局的把控能力。他始终保持着那种公事公办的冷静，回答问题时目光直视提问者，不偏不倚。

    沈瑜坐在台下，默默听着。他看着台上那个侃侃而谈的顾安，成熟了很多。

    这和他记忆中那个在学生会运筹帷幄的学长，那个在学府苑公寓裏平静地说“房子空着也是空着”的顾安，似乎重叠在一起，又似乎截然不同。

    眼前的顾安，是A市城投部门手握实权的顾主任，冷静、专业、权威，带着一种让人难以接近的距离感。

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