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    「于主任，这位是天鸿人力资源前副经理，我们未来科技的现任副总裁唐静荷。」王君山介绍道。

    「你好，于主任！」唐静荷伸出手。

    「原来是唐经理，怪不得眼熟，之前天鸿人力资源来学校宣讲会，就是你主持的。」

    「于主任还记得我，实际上，我也是滨大毕业生，91级！」

    「巧了！不是一家人，不进一家门！哈哈哈！」

    一番寒暄，进入正题。

    于主任带着王君山两人，直接来到科创园区，指着靠着路边的一栋写字楼：

    「君山，这栋写字楼靠近公路，位置最好，出入方便，也醒目。」

    「单层面积800平，五层4000平，扣了公摊还有2800平可用办公面积。」

    「门口有停车场，地下也有车库。」

    「还有一层地下室，也给你们用。」

    「感谢于主任。」对于这栋楼，王君山很是满意。

    再往里的那些，位置就没这麽好了，门口也没停车场。

    很显然，于主任给挑了最好的一栋！

    只是让王君山意外的是，整个科创园区没几家企业入驻，很多都闲置。

    似乎看出王君山的疑惑，于兴尧叹了口气：

    「君山，咱们的科创园区虽然也对外出租，但咱们学校处于市中心，也是富人区，租金高！」

    「这就出现一个问题，大企业看不上，小企业租不起。尴尬。」

    王君山恍然大悟。

    大企业，人家都有自己的科技园区。

    或者去海边租沿海的海景甲级写字楼！

    看不上滨大科创园区五层小楼。

    小企业预算有限，更喜欢租金更低的老城区，或者租金白菜价的新区。

    当然，新区是好听的说法，实际上就是远离市内五区的大郊区。

    目前还处于开发中，算是城乡接合部，租金白菜价。

    但是市里大力支持，把很多大学都搬了过去，人才济济。

    这就导致新区租金超低，人才超多，加上政策支持，招商引资到位，简直是小企业的福音，创业者的天堂！

    很多小企业都去了新区。

    结果滨大科创园区就成了高不成，低不就。

    大企业看不上，小企业租不起。

    尴尬。

    如果不是滨大免费给王君山用，还有毕业后五折优惠，王君山也不考虑这边。

    新区不香吗？

    别看现在是大郊区。

    六年后，新区改了名，被划为国家级新区，就开始飞速发展！

    各种政策倾斜，各种高端产业全面落地，再加上高校云集，人才济济，发展日新月异，没几年就高不可攀了。

    十五年后，新城区的GDP超过5000亿！

    不仅成为滨海第一区，还比很多城市的GDP都高！

    不过有免租金政策，那滨大的科创园区那就是完美了。

    「于主任放心，我相信咱们的科创园区会有很好的发展。」

    王君山安慰道：「还有后面这几栋楼，你尽量给我来留着。万一我们未来科技发展太快，一栋楼不够用，还得继续租赁。」

    「这感情好了。」于兴尧露出笑容：「君山，你放心，只要你租赁，我担保，都给你五折租金！」

    「五折！那实在是太好了。」王君山笑了。

    市中心核心地段，十折的租金，那肯定高。

    但五折租金，那就足够便宜了。

    至于西区，六年后有发展，十年后发展的很好，但现在就是鸟不拉屎的地方。

    哪里比得过市区！

    办理完手续，王君山正式接手一整栋写字楼。

    将剩下的钥匙交给唐静荷：

    「唐总裁，你把卡号给我，我先给你转三万，作为公司启动资金。当然，这是我借给公司的，等有了会计，记得走帐。」

    公司的财产是公司的，个人的财产是个人的。

    这都得分清楚。

    「好的，老板。有了办公地点，那我先去注册母公司未来科技，子公司优团科技，以及商标，还有域名之类，然后招人，尽快把框架搭起来。」

    「嗯，行政人员够用就行，节省开支。重要的是招开发人员，必须专业！咱们得做团购网站——优团网！」

    王君山讨厌一切形式主义，更是反感行政人员冗杂且高薪，反而真正干活的研发和市场部却少之又少。

    这本末倒置了。

    不管是未来科技总部，还是优团科技，都是市场部和研发部最为重要，拿高薪。

    行政，财务之类的，够用就行。

    后续行政管理层，也主要从研发部和市场部提拔。

    而不是从大厂挖一些只知道媚上欺下的废物，来外行指导内行。

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