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    至于操作模式，王君山也想好了，在学校靠近宿舍区的位置，租一个门店开个小超市。

    不用多了，50来平就行，即是超市，也是优团的提货点！

    在学校开大超市，阻力很大，其他超市都会反对，往往需要砸钱竞价。

    但只开个50平的小超市，轻资产，高流通，就容易多了。

    没办法，这些学校的超市就靠着高价收割学生，非常抵触低价的团购，求着他们做优团提货点，他们也不答应。

    甚至会动用关系，让优团送货车都无法进入学校。

    可若是把自提点设在校外，校门口，距离远，会劝退很多学生。

    还不如在宿舍区直接租赁一个五十来平的小超市。

    花不了多少钱，货车进入方便，学生提货也方便。

    日常小超市零售的利润，足够覆盖租金等成本，还能有不错的利润。

    而优团团购，那就是纯赚了！

    还有冬瓜生意，也能迅速复刻！

    王君山在酒店管理学院转了一圈，考察了地形，随后来到后勤处：

    「您好，我看着咱们宿舍区还有闲置的商铺，打算租赁一个。」

    闻言，后勤处主任柯建宏来了兴致。

    虽然全球金融危机3个月后才全面爆发，但当下的经济形式已经很差。

    今年各行各业都明显觉得钱难赚了。

    再加上临近期末，一个半月后学生放假，届时超市就赚不到钱。

    因此很多生意不好的门店，都直接退租了。

    更没有人在放假前一个月来租店铺。

    看着手里越来越多的空置店铺，租不出去，后勤处也很着急。

    王君山这个节骨眼来租店铺，反而成了奇葩，瞬间受到柯建宏的热情接待：

    「同学，你要租店铺？太好了！」

    「我们学校学生多，生意差不了，什麽样的店铺都有。你这个时候来，真是来对了。」

    王君山笑了：「是因为下个月放假，没人租吧？」

    「咳咳。」柯建宏有些尴尬：「有这方面原因，但暑假也就一个半月，影响不大，我可以给你降低一点租金。」

    王君山有了计较。

    看的出来，7月份放假，8月份没人，6月份店铺是真的难租啊！

    没谁愿意刚租下来，整顿好了，就放假了，白白费钱。

    相反，都会选择八月份下旬租，九月份开学直接大赚！

    「我想在宿舍区租个小超市，不用大了，五十来平就行。」

    「五十来平，小超市，宿舍区……」

    柯建宏打开电脑，看了看，眼睛一亮：

    「有，就在这里，宿舍区商业街临街店铺，博雅超市，地段非常好。」

    「50平，虽然不大，但带着一个50平的地下室，可以当仓库用！」

    「你看，地下室入口就在后门这里，方便停车卸货。也不影响前门生意。」

    王君山看了看，的确不错：「租金多少？」

    「宿舍区租金便宜，一年四万就行。食堂区贵一些，一年六万！」

    「一年四万也贵了点，而且马上暑假，我估计装修好了，就暑假了，白白损失两个月的租金。」

    王君山心中比较满意，表面上却一脸为难。

    柯建宏也明白这个道理，暑假的确赚不到钱：

    「这样，我第一年给你免4000租金，只要三万六，后续每年四万！」

    却不想，王君山根本不吃这一套：

    「临近暑假没人租，免租金理所当然。主要是今年经济形势不好，米国第五大投行都倒闭了，搞不好金融危机就要来了，到时候租金都得降低！」

    闻言，柯建宏来了兴致：「你也关注这事？」

    「嗨！能不关注？全球经济一盘棋，他们完蛋，咱们也好受不了。我明显感觉，今年的生意越来越难做。」

    柯建宏非常赞同：「是啊，今年退租比例，比往年高了得两成。」

    「就说博雅超市，老板都干了五年了，从未退租，今年退租了。」

    「超市里还有一些商品都不要了，直接抵了拖欠的房租。我们都很头大，只能雇了两个店员，轮替着看店！」

    「难不成金融危机真要来了？」

    王君山点点头：「肯定要来，而且我推测，就是这几个月的事。」

    柯建宏心中咯噔一下：「那岂不是说，过几个月，更不好租了！」

    王君山点点头：「当然，不仅不好租了，而且租金都得降低20%。还有房价也得降低，你要是近期有卖房的计划，现在就出手，越往后越便宜。要是有买房的计划，那就等一等。等到金融危机真来了，再抄底！」

    「有道理，太有道理了！」

    柯建宏非常赞同。

    他在后勤处，平时没啥事，就是看报纸，看新闻，关注国际大事。

    越看越忧心，越觉得金融危机要来了。

    今天听王君山一说，反而更加确信这一点：「同学，你不是我们学校的学生吧？」

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