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    鹏城港湾投资建设新码头，这个项目投入资金量大，地方Z府哪里有那么多钱拿出来？
    所以采取的是Z府招投标。
    这样大的项目，就是一般资金足够的外商，面对需要这样庞大的资金项目，也不敢贸然参与。
    现在对港湾未来的吞吐量和利益回报，那都只是‘纸上谈兵’，一个没有谁敢拍胸脯保证的‘预算报告’。
    潘老大敢接，是他们家本来干的就是这个老本行，手里还有庞大的远洋船队。
    这个船队在全世界的海域穿行，什么货都走，很多是独家生意。
    风险大，利润同样非常可观，赚得盆满钵满的。
    拿出几个亿来投资一个新码头，眼也不需要眨一下。
    心里的算盘打得‘啪啪’响，只要等鹏城港湾的新码头建设起来，从港岛到鹏城多走几十海里的水路，就可以多赚很多的钱。
    这段路不会遇到突然的台风和海啸，没有吞噬掉船只货物和人员的风险，非常的安全。
    况且，这项目方是Z府，和Z府搭上关系后，他们的货物可以进入内陆，开辟一个更加庞大的市场。
    这是一个回报非常丰厚的利益链。
    一般的商人就算是资金雄厚，也不敢轻易涉足这个行业。
    他们看到的，只是码头本身能带来的利益，自然在利益权衡后，去选择自己擅长的行业投资。
    现在叶天水问到司空空，他作为鹏城公安局局长，对这个已经列入市重大项目的港湾码头，当然知道。
    “Z府领导班子已经统一意见，项目的正式文件也已拟定，马上会对外公开招商。
    叶公子，您看好这个项目？有意向参加竞标？”
    司空空对叶天水想做什么，心里已经毫无波澜起伏，只是有些好奇。
    “我看到过市政府文件里面对投资人有一些条件，Z府拿项目参股，占股比例不能少于百分之二十。”
    “Z府要参股？他们以什么方式入股？是现金出资，还是拿固定资产入股？
    整个项目的估算大概是多少？评估过了吗？”
    叶天水还是第一次听到Z府和投资商一起参股一个项目。
    或许，是对港湾码头的重视？
    真正想参与的，大概是码头的管理吧？
    毕竟这样一个大码头建设起来后，船来船往，船上装的都是什么货物，不能不闻不问吧？
    海运这一块的管理，Z府还是想掌握一些主动权和管理权才能安心。
    但也不排除想在一块里面分享利润。
    “评估过了，这是鹏城设计建设最大的港湾码头，考虑到码头未来的吞吐量要大，吃水要深，投资必须要求一步到位。
    评估投资资金，码头加上配套设施，需要五个亿以上。
    Z府是以项目方参股，占股百分之二十的干股，资金由投资方出。”
    司空空给叶天水解释着。
    他对投资一窍不通，也从来没有去研究过，领导怎么说，他就怎么听。
    叶天水却觉得这里面水分很大。
    五个亿的投资，都是资金方拿出来，但Z府却要占百分之二十的股份？
    “这个方案是谁拟定的？市政府领导班子都通过了的？
    现在有投资方来竞聘这个项目了吗？”
    叶天水虽然觉得这个方案有不合理的地方，但Z府主导的事，和他没有关系。
    如果这个项目还没有被人拿走，潘老大又愿意接受这样的投资方案，他不介意在中间引荐一下，让他们自己去洽谈。
    “听说对这个投资方案有一部分人持反对意见，后来却还是形成了文件传达了下来。
    不过，来咨询的外商是有几个，看到项目方案后，都不感兴趣。
    眼下这个项目暂时搁浅了。”
    司空空把自己了解到的全部告诉了叶天水。
    “原来如此。”
    在叶天水看来，G方拿出项目来，可以对项目提出规划和要求，甚至也可以提供规划图。
    但投入多少资金，该是项目承包方来做评估，而评估的最大作用，为的是项目承包方股东不是一个的情况下，按照各自出资的额度来确定占股比例。
    现在G方直接把出资额度评估好，在自己不出资的情况下，却提出要占股百分之二十的要求。
    评估为五个亿的项目，也就是说出资方要为G方买单一个亿？
    关键是风险全部转移在投资方身上。
    “叶公子，您想承揽这个项目的话，可以和华领导协商，直接内投，就不用公开竞标了。”
    司空空关心的问道。
    “不是我，有朋友让我了解一下。”
    叶天水没有细说，也没有对这个项目方案去做评论。
    叶天水直接去了华明磊的办公室，他提前和他约好的时间。
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