本站最新域名 m.boshishuwu.com

    这两天，谢文找姜山要了一些数据，把深圳从改革开放到现在有关房地产发展的资料都看了一遍。
    看完深圳房地产的发展史，谢文也是感慨不已。
    深圳特区成立于1980年8月，深圳第一个，也是中国内地第一个商品房小区东湖丽苑1981年在深圳开售，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000元。
    有老人说，那时深圳人月薪100元就算高收入，所以更多的是香港人来买房子。
    而且，当时每套房配备3个深圳户口名额，大部分买房的香港人是为了将内地农村的亲友转换为城市户口。
    谢文记得，深圳首开买房送户口的先河，后来全国很多城市都借鉴了深圳的做法。
    1987年，深圳房价最高1700-2200元/平米，当时职工平均月工资为223元。
    这是深圳房价第一次飞涨，年初，每平米597-720元，年末涨到650-920元，半年后又涨到1700-2200元。
    1987年，东晓花园地块拍卖被称为中国土地第一拍，以525万成交。第二年，东晓花园售价每平方米1600元，不到一小时就卖完。从那之后，深圳乃至全中国的地产时代开启了。
    可以说，深圳是房地产时代的始作甬者。
    1992年，领导南方视察后，深圳经济大热，房价第一次突破每平米1万元。
    1994年，房地产均价6738元/平米，当年职工平均月工资为881元。
    1995年，均价为6418元/平米，职工平均月工资为1023元。
    1996年，房价均价6262元/平米，职工平均月工资为1029元。
    1997年，房地产均价5470元/平米，职工平均月工资为1378元。
    1998年，深圳房地产均价5190元/平米，职工平均月工资为1532元。
    也就是这一年，国家宣布取消福利分房，住房分配一律改为商品化。
    1999年，深圳商品住房均价5004元/平米，职工平均月工资为1726元。
    时间来到2000年，深圳房价均价5275元/平米，当年职工平均月工资为1920元。
    2001年，均价5531元/平米，职工平均月工资为2162元。
    2001年，深圳红树湾地王拍卖，共卖出22.35亿元，一时成为全国闻名的“地王”。
    2002年，深圳住房均价5570元/平米，职工平均月工资为2352元。
    2003年，商品房均价5680元/平米，职工平均月工资为2551元。
    当年发生非典，市民戴口罩看楼，调控政策首现。
    同年4月，深圳宝安和龙岗取消购房入户。
    2004年，深圳商品房均价5980元/平米，当年职工平均月工资为2661元。
    也就是二零零四年，深圳地铁时代来临，置业西移，被称为“关外地产年”。
    当年香蜜湖有一地块9万3平方米，以9.5亿元的价格拍出，深圳首次出现楼面地价超出平均楼价。
    一年后“香蜜湖1号”别墅横空出世，以每平米7万元起的价格开盘，32套底价至少在3000万元以上的别墅，不到10分钟全部卖完。
    现在，谢文在香蜜湖一号，先后购置了两套别墅。

     本章未完，点击下一页继续阅读。

    2005年，深圳房产均价7040元/平米，职工平均月工资为2706元。
    当时政府首次出台房地产调控政策“国八条”，首次调控房价的新旧“国八条”于3月和5月先后出台。9月，银监会212号文件收紧房地产信托。虽然许多项目主动降价出售存量，但房价总体继续上涨。
    2006年，房产均价9230元/平米，当年职工平均月工资为2926元。
    当年调控政策“国六条”出台，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。
    同一天，“国十五条”出台，规定90平方米以下住房须占项目总面积七成以上，也即所谓的“70/90政策”。
    政策出台以后，房价继续上涨，涨幅相对平稳，中小户型房增加。
    去年，也即2007年，均价达到了13370元/平米，职工平均月工资为3233元。
    同时，调控政策“9?27房贷新政”出台。
    9月，《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》正式出台，这亦是后来被频繁提起的“9?27房贷新政”。
    政策出台后，深圳楼市“集体坐过山车”，在疯狂中倒下。
    2008年全年房价明显下跌，当年深圳新房成交量全年“垫底”，低迷一直持续到现在。
    2008年深圳房价一路暴跌，业主维权潮遍地开花。
    “降价”、“特价”、“促销”、“救市”……
    “关外4988元/平方米起”、“关内7380元/平方米起”等表述，让大家恍若做梦。
    “五一”黄金周期间，深圳新房成交均价2008年来首次连续三天跌破万元/平方米。
    去年，深圳商品房均价一度攀阅读模式加载的章节内容不完整只有一半的内容，请退出阅读模式阅读

阅读模式无法加载图片章节，请推出阅读模式阅读完整内容

『加入书签，方便阅读』