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六年，单是地产赚的钱，就足够星逸科技渡过欧米爆锤危机。

    至于说为什么2019-2021年成交量、成交金额、均价都很高，但都觉得地产已经凉了，地产商死了，暴雷……

    只因为拿地价不同！

    2016-2018年热销的房子，都是2017年之前白菜价囤的地。

    像是济州新片区，当下房价4000-6000，楼面价1500-2000一平拿了地，2017年后开售，房价涨到1.5-2.5万一平，利润太高没法算。

    但2018年的新片区，房价1.5-2.0万一平，拿地楼面价1.1-1.5万一平，很多地产商都以为还会继续涨下去，有的赚，疯狂囤地！

    却不想等到2020年后开售，房价降到1.3-1.8万，别说赚钱了，成本都赚不回来。

    这就导致了那几年，房价高，成交量高，但拿地成本也高，根本没利润，反而亏损严重，入不敷出，连续暴雷。

    其他城市也是如此，都是差不多的进展。

    不过反过来，如果2018年-2021卖的房子，拿地时间都是2017年之前囤的白菜价，那会如何？

    那会永远爆赚！

    不管行情怎么恶化，房价怎么下滑，都能爆赚。

    无他，地价便宜！

    像是王逸济州囤的这些地，楼面价折下来只有一千多一平，不管未来楼市如何变化，房价如何降低，他都无所谓，依旧有恐怖的利润。

    毕竟济州东部新城的房价再怎么降低，也不会降到五六千一平吧？

    尤其是王逸拿的地都是东部新城核心区，都会持续维持在2.5万以上，甚至3万以上。

    即便是东部新城的边角大郊区，也会维持在一万以上。

    王逸楼面价一千多拿的地，永远有足够高的利润。

    而星逸地产，永远也能持续爆发，持续盈利。

    实际上，地产暴雷的原因，不是房价下跌，而是拿地价高+房价下跌的双向爆杀！

    但只要保证拿地价低，就能保证永远有足够的利润。哪怕房价不断下跌，也只是少赚一点而已，依旧利润可观。

    为此，王逸决定星逸地产继续大手笔地白菜价拿地！

    疯狂拿地！

    没办法，星逸地产是王逸对抗欧米爆锤，应对科技战的钱袋子！

    一旦被制裁，星逸科技不仅营收利润爆降，研发投入也得全面加大。

    没有足够的资金支持都不行。

    也正是因此，前世华威不得不忍痛割爱，出售荣耀来获取足够的资金，应对科技战。

    如今的星逸科技，也将面临同样的局面。

    到时候王逸没得选择，要么和华为一样，把子品牌无界科技卖了。

    但无界科技的体量太大，远超前世的荣耀，甚至可以对标整个小米集团。

    王逸想出售，对方接盘都难。

    而且王逸也不想卖无界科技。

    相反，王逸打算将无界科技打造成前世的小米，而且要比小米更强大。

    后续无界汽车都会上线，比小米汽车都早。

    既然不卖无界科技，那么就只有通过星逸地产来获得足够多的资金，支撑科技战和半导体战。

    就得囤下足够多的土地。

    眼下这一千万平方米的土储，根本不够，实在是太少了。

    必须继续拿地，疯狂拿地，拿下足够多的白菜价土地，囤够未来五年，甚至十年的体量！

    只要囤下足够多的白菜价土地，未来局势如何恶化，老米如何发疯，王逸都不在乎。

    白菜价的土储，就是金钱！

    就是实力！

    就是底气！

    就能支撑王逸和欧米全面开战！

    不管是科技战，还是半导体战，还是新能源战，都不是问题。

    为此，星逸地产必须做大。

    人的认知和观念，随着个人成长和局势发展，都是不断变化的。

    之前的王逸把地产项目当做夜壶，需要的时候拿过来，不用了直接丢掉。

    最初规划地产业务都不想挂在星逸地产名下，打算做成‘流星地产’。

    可现在，星逸地产将会成为资金支撑，成为印钞机，成为星逸科技对抗欧米爆锤，应对科技战，新能源战，金融战的最强支撑和资金后盾！

    为此，星逸地产的首位度必须提高，提高到最高级别。

    而且星逸地产必须做大！

    哪怕规模达不到万科保利那种级别，但土储量也要提上去。

    不过到底囤多少土地，那就是个大问题了。

    念此，王逸看向地产部门的人：“眼下其他地产巨头，土储都有多少？”

    闻言，几位高层有点蒙圈，还有人开口道：“大概十几万亩吧？”

    “大概？”王逸平静开口，不怒自威，心中更是有些失望。

    这群地产高管，连友商的拿地情况和土储情况都不清楚，实在是难成大器。

    估计其他地产巨头也是如此，否则不至于2018年后依旧高价拿地，集体站岗暴雷了！
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