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    第231章 奠基仪式，200亿产业链！ 
    “洪主任，请！” 
    王逸和洪主任一同走向临时搭起的舞台。 
    周围还有美柚科技的几位高管，以及施工方老总何德安。 
    现场更是聚满了记者，拿着长枪短炮。 
    不只有济州晚报的萧安晴，连商报，省台，市台记者等等，全部来了。 
    美柚科技园不只是美柚科技的大项目，也是整个济州的大项目。 
    王逸和洪主任站在最中间，分别代表美柚科技和高新区。 
    两人面带微笑地握手，现场媒体迅速抓拍。 
    明日报刊封面，就是这一幕！ 
    倒不是面子工程，相反，两人是真的合作愉快。 
    高新区白捡一个纳税大户，一年回本，两年创收，三年净利润…… 
    穷得叮当响，只能继续使绊子，收高税，营商环境加剧恶化，更没企业来，辖区变得更穷。 
    到时候看美柚的发展，若是用不到那么多写字楼，三期十五栋写字楼、公寓，都可以在2017-2018年楼房价最高的时候，全部卖掉！ 
    王逸继续道：“三期一百亩，将建设15栋50-80米写字楼、科研楼、公寓。” 
    全看辖区内有多少优质企业，有多少纳税大户。 
    都是附近最高建筑，直接形成东城地标，也能彰显美柚的实力。 
    “此次一期、二期同步推进，三期工程预计明后年动工。” 
    这个项目，王逸白捡300亩商业用地。 
    剪彩完毕，礼炮齐鸣，庆祝美柚科技园正式动工！ 
    随后，就是例行的记者采访环节。 
    为什么有些区穷得叮当响，有些区却富得流油？ 
    王逸记得17-19年附近的公寓，都卖到1.5-2万一平，可几年后8000一平都卖不掉！ 
    就是这么坑。 
    政通人和，明智选择！ 
    但王逸不喜欢楼间距太小，所以从10栋100米的三十三层写字楼，改成了6栋130-200米的超高层写字楼。 
    而这又得看管委会招商引资给不给力？有没有魄力。 
    几年后哪怕需要，再买回来，都只需要七折，甚至五折的价格。 
    又有记者采访：“那王董，这次动工的只是一期工程吗？二期、三期什么时候动工？” 
    三期都是20层左右的写字楼，数量更多。 
    毕竟还有518米的美柚摩天大楼，等员工大量搬到摩天大楼，科技园都会大量空置。 
    而这些优质企业做大做强之后，又会给高新区贡献更多的税收…… 
    大势所趋。 
    2015年后，商业用地的容积率都在3.5-4.5之间。 
    “而二期100亩则规划10栋80-130米写字楼和科研楼。” 
    还不如趁着17-18年房价巅峰，全部高位卖掉，套现。 
    “王董，美柚科技建成后，会不会拓展新的业务？” 
    毕竟近200层，美柚科技用个几十层足够了，剩下的都会出售回血。 
    其中一期二期主要是自用，80-200米，27-70层。 
    王逸娓娓道来：“科技园从北往南，依次分为一期，二期，三期。其中一期100亩，主要是写字楼集群，也是美柚科技园的主园区。总共六栋130-200米的写字楼。等交付后，美柚科技的员工，都会搬入一期主园区。” 
    因此王逸申请把300亩商业用地的容积率，从最初的1.5提到了3.0，规划局也通过了。 
    税收高了，高新区有更多资金，去吸引扶持更多优质企业做大做强。 
    毕竟疯狂过后，一地鸡毛。 
    有些区好不容易去个大企业，各种使绊子，收高税，把人家吓跑了，营商环境不好，后续没多少人敢来投资，自然穷得叮当响。 
    妥妥的恶性循环！ 
    而高新区不但有税收优惠政策，还敢于对优质企业大手笔投资，要钱给钱，要地给地，企业自然都抢着来。 
    王逸可是清楚，前世高新区的财政收入，比后面几个区加起来都厉害。 
    这是一個良性正循环！ 
    不管是三个小区，还是科技园的写字楼公寓，只要用不到的，王逸都会在17-18年全部高位出售，套现。 
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