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nbsp; 至于怎么拉拢股东，这事楚向前擅长的很。

    这么一来，明着是叶孝礼打理明大，决策大多也由他来做。

    但暗地里，叶孝礼也不过是帮大家在赚钱。

    等到周大富发展到一定程度，楚向前要么推周大富上市。

    要么也会怂恿郑雨桐增发股票，给其他有势力、有实力的合作者。

    一来获得更多的资金用来发展公司，二来嘛，当然是分散股份。

    所以明大就成了楚向前的第一个目标。

    但这事对叶孝礼来说也是好事。

    而且只要叶孝礼对自己不动歪心思，那楚向前也会一直支持他。

    笑着又说道，“等地价暴跌，专门盯着那些开没完工，又出现资金周转困难的公司或者老板手里的优质工程。

    趁着地价跌，用五成价格买下来继续开工建设。

    不仅人工成本会低不少，过一两年，工程完工，市面上的行情基本上也恢复不少。

    那时候再开盘销售，一倍两倍的盈利不难。”

    即便是那些卖楼花的工程，也不是不能接。

    地产行业30%的盈利，大家基本上都懂。

    当然，几十年后的地产项目，能有10%就不错了。

    一亿赚1千万，但这一亿其实不用一次性拿出来。

    开工出资3千万，后面的全靠预售和贷款。

    三千万撬动1亿，甚至这三千万都是贷款。

    但这年头的港岛地产，就和天朝九十年代，新千年头十年一样，利润还是很高的。    可此时银行自己都出问题了，必然会催着还款。

    有些实力不够，或者激进的地产公司，可能一两个月，就扛不住的出现资金断裂的风险。

    这时候要是有人肯接手，只要不赔钱，这些公司都愿意卖项目。

    也就是说，实在扛不住的公司，别说5成价格，1块钱把项目卖给你，他都愿意。

    当然，相对的，已经卖出去的房子和贷款，也要你承担，或者承担一部分。

    但这种开工建设一半，或者刚开工的项目质量如何，楚向前这种外行去查，可就难说了。

    叶孝礼稍微想想，就知道这里面的利润可不小。

    何潮笙、郑雨桐、何赞贤也做过地产，也明白这里面的利润。

    只是风险其实也很大，要不然，那么多工程最后也不会烂尾。

    可楚向前持有恒生和渣打大量股份，俩家银行手上必然有大量的资金收不回来。

    和两家银行联手，必然能逼着那些欠钱的公司，以更低的价格卖掉手里的优质资产。

    还能帮两家银行收回大量的欠款。

    钱收回来了，楚向前和其他几个股东一同担保，足以让两家银行放心的，把刚收回来的资金，转头就贷给明大。

    这就是个闭环。

    越是房价暴跌，这个球越能在短期内越滚越大。

    所以楚向前这个计划一说完，何赞元何赞贤兄弟俩，看他犹如看财神爷。

    要是明大手里持有1亿港币的现金，在此时的情况下，撬动5亿、10亿的盘子都不难。

    仅仅只是趁火打劫，从那些资金短缺的富人手里，低价买下地产，赚一笔差价。

    利润每年可能都有几千万。

    更关键的是，在地产下跌的时期，一家地产公司却能每年盈利几千万，一旦明大上市。

    必然会受到无数亏钱，或者拿着钱不敢投资的股民的吹捧。

    明大短时间内市值几亿，都不是什么难事。

    叶孝礼听了何家兄弟俩这一番金融上的讲解，哪里再有半点犹豫的意思。

    立马主动邀请其他人入股。

    大家自然也意识到，楚向前这种模式的威力。

    想自己做确实可以，但资金的多寡，决定了这游戏最终的获益。

    而且一想到楚向前今后可能针对自己，再想想楚向前持有的现金，和两家银行在背后支持的明大。

    一旦成为对手，想想就让人头皮发麻。

    楚向前见大家都答应下来，笑着说道，“要是今后明大持有的项目太多，所需要的资金，超过了明大负债的预警线。

    那每年卖几栋大厦给我。

    你们都知道的，我在对地产的态度，向来是趋于保守。

    喜欢直接买下来出租。

    要是项目够好，明大拿到工程后，转手卖给我，我出钱请明大帮我建大楼都行。

    公司赚钱，我得大楼，一举两得。”

    这等于楚向前在给明大兜底，大家的信心就更足了。

    至于楚向前能吃下多少栋大厦，光是想想他随随便便就拿出2千万英镑，为恒生站台。

    光是这笔钱，等到恒生度过难关，空出来的这笔钱，足够买下中环十几二十栋大厦了。

    更别说，楚向前手里的资金，不可能就2千万英镑。

    不过叶孝礼接受大家注资时，耍了个小聪明。

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