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    第347章

    目前，恒大花园已经销售了两期，基本上已经卖了三分之一，同时也得到了五百多亿的收入。

    可以说，光是这五百亿的收入，就已经把前期需要投资的钱给赚回来了。

    当初收购丁权花了二百多亿，再加上后期建设等等，统计一下大概需要总投资三百多亿，加起来就是五百多亿。

    接下来，剩下的三分之二，卖出去就全都是赚的了。

    这段时间，恒大花园的房价也被炒高了不少，动单价两千七一公尺的价格，涨到了现在的三千二一公尺，每公尺上涨了五百港币。

    “第三期销售？”苏辰闻言，看着房盛开口问道：“现在恒大花园建设进度如何？”

    “老板，当前恒大花园的进度已经完成了百分之五十，主体建筑已经结束……”房盛向苏辰汇报道。

    剩下的就升一些后期收尾还有装修，再加上一些小区内的规划。

    目前，恒大花园还剩下户。

    “剩下这五十五栋大楼，再分成三期销21售。”苏辰想了一下，看着房盛道。

    要是一下出的房子太多的话，容易让房地产市场崩溃，房子太多了。

    但是如果分批的话，造成房源不多的景象，就可以慢慢提升价格了。

    不过，说完之后，苏辰脑海中突然出现一句话：屠龙者终究有一天会变成恶龙。

    刚开始苏辰进入房地产市场的时候，是抱着平息市场价格来做的。

    但是现在，苏辰也不由得为房地产的利润，而提高房价利润。

    “哎”

    苏辰叹了口气。

    不过嘛，赚钱是真香，恶龙就恶龙吧，到手的才是真的。

    “如果要是这样的话，老板那么我们第三期销售多少户物业？”房盛闻言，犹豫了一下也没有反驳，而是开口问道。

    “就销售十栋吧。”苏辰想了一下，看着房盛开口说道。

    百户物业。

    “价格方面，现在外面那些炒房的，价格炒到多少了？”苏辰看着房盛开口问道。

    炒房客不仅仅只是几十年后有，现在也有，并且随着恒大花园的热销，做这个行业的人，越来越多了。

    “目前我们恒大花园二手房的价格平均在之间，而那些炒房客的手中，基本上都把价格调高到3800元一公尺了……”房盛回想了一下，对着苏辰汇报道。

    恒大花园第二期出售的时候，价格还在2700一公尺，这转眼间就变成了3800，不得不说这些炒房客是真的狠。

    不过有趣的是，听着房盛的汇报，苏辰也知道，这些炒房客别看把价格炒得凶猛，但是其实根本就没赚到钱。

    主要的原因，就是炒房客看中炒房的利润了，所以手中的钱大部分都用来投资房地产。

    按理来说，恒大花园位于新界，房价都这么贵了，那九龙半岛和港本岛，岂不是价格更高？

    抱着这种想法，所以那些炒房客可是花了不少高价拿到了很多房子，基本上都是那些豪门家族手中的房地产。

    他们也准备炒一下。

    只不过，当拿到手之后，他们才发现砸到自己手里了。

    至于原因，当然是没人买了，虽然位置好，但是位置再好，环境太差，谁买？

    香江又不像是内地，搞什么学区房，没有学区房的情况下，房价自然不好涨。

    至于说地利？

    整个香江也没多大，说句大实话，从新界到港本岛的浅水湾附近，加上过海底隧道，如果不是大堵车的情况下，都用不了半个小时。

    这还是在几十年后，而现在车没那么多，速度就更快了。

    当然如果要是大堵车就另当别算了。

    所以，新界的地理位置还可以，自然而然有好的选择，大家肯定会选择买恒大花园的房子。

    这也就造成这些炒房客手里的房子砸到手里，基本上卖不出去了。

    不过嘛，要是慢慢等的话，早晚有一天会涨价的，不过就需要按年来计算了。

    对于炒房客来说，什么最重要？当然是现金流最重要了。

    现在房子砸到手里，卖不出去，没有回笼资金，他们怎么去买恒大花园的房子？

    一个是眼看着疯涨，转手就赚钱，一个是需要好几年，如果是你的话，怎么选择？

    “这帮家伙，算是活该了。”苏辰轻笑了一声。

    炒房客是历史必然产物，禁止不了，所以苏辰也不会去管。

    “既然如此，那房价就按照3200一公尺来卖把。”苏辰看着房盛，思考了一下开口说道。

    从恒大花园一期房价2200一公尺，到现在恒大三期3200元一公尺，涨了一千一公尺。

    “是，老板。”

    房盛闻言，点了点头应道。

    恒大花园的房子，基本上都是六百公尺一户，三千二一公尺的话，一套物业就是192万。

    亿港币。

    这些钱，正好用来投入道生态城的建设当中。

    生态城的建设，那绝对是用海量资金来打造的，初步需要投资上千亿港币以上。

    生态城位于大屿山，而大屿山位于离岛区，距离九龙半岛和港本岛都有点远。

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