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土地抵押七成，完成土地款的缴纳。 
    然后让施工方垫资开发。 
    打通银行也不难，自己可是渣打的大股东。 
    又有土地这种抵押物，拿到低息贷款不难。 
    不过这也是他最后能投在地产行业上的钱了。 
    最后能买多少算多少。 
    —— 
    ‘咕噜……。’ 
    清亮的茶水滚落，缓缓注满了茶杯。 
    徐良端起来抿了一口，由衷地赞叹道：“这直供大内的茶味道就是不一样。” 
    姜晓阳放下茶壶，“什么不一样？这特级六安瓜片你不是经常喝吗？” 
    “感觉不一样，这里面有权力的味道。” 
    姜晓阳白了他一眼。 
    以徐良现在的财富，什么好东西他买不到？ 
    看着悠然喝茶的徐良，姜晓阳忍不住道：“你知道现在外面怎么喊你吗？” 
    “怎么喊？破烂王还是烂尾楼大王？”徐良无所谓道。 
    “都有。不过现在都喊你冤大头。” 
    “冤大头？”徐良笑了笑。 
    烂尾楼的投资确实比拿地新建贵了不少，外面这么喊他其实也没错。 
    但三环内的上佳地块很少放出来，即便有也是狼多肉少，在这个楼市火热的年份里，未必就便宜了。 
    烂尾楼虽然多花了点钱，但普遍位置绝佳，升值潜力极好，只要拿住了，未来都是赚的。 
    “房地产有周期性，虽然现在行情好，但国家已经有预防经济过热的呼声，可能明年或者后年，就会上调基准利率，你负债这么多，不怕到时候资金链断裂？” 
    “资金链断裂？”徐良笑着摇了摇头，“现在我手里雅虎东瀛股权价值已经超过12亿美元了，你觉得我资金会断裂吗？” 
    “12亿美元？雅虎东瀛的股价已经这么高了？”姜晓阳惊讶道。 
    “当然。而且年底之前，估计还能上一个台阶。” 
    “为什么？” 
    “雅虎东瀛正在跟ebay争夺东瀛c2c市场，ebay败势明显，大概率要退出来了。一旦雅虎东瀛胜出，股价也会迅速飞涨。”徐良道。 
    姜晓阳了然的点了点头，“难怪你敢在地产市场上投资这么多？” 
    徐良笑着摇了摇头，“我重资地产，不是因为雅虎东瀛的股份，而是我看好它的未来发展。” 
    未来十年内，除了零七和零八年，其它大部分时间内都在上涨。 
    中间即便有小幅的下跌，他也能撑得过去。 
    “不说这些了，跟苏果谈的怎么样了？”徐良继续问道。 
    “马家梁那边态度还是很顽固，不过我们已经在苏省果品总公司那边打开了缺口。对了，你不是重资地产吗？ 
    金陵也是全国顶尖的二线城市，你要是能像杭城那样投资，我们汉华拿下苏果的把握就大多了。” 
    徐良点了点头，“这个没问题，我让陆觉派个人去金陵。” 
    姜晓阳颔首后，“对了，青龙二号基金30亿美元已经募集全了。” 
    “比我想象中预计的更快。”徐良道。 
    “当然快，半年时间青龙一号基金浮盈都快超过一倍了，只要不是傻子就不会错过二号基金。” 
    徐良颔首后，“其它几只基金呢？” 
    “白虎二号基金3亿美元也募齐了，孙振平的投资策略还是跟以前一样，以债券市场为主，不过这次除了苹果和亚马逊，他还加入了ebay和黑莓。” 
    “老孙到是个妙人。”徐良笑道。 
    “他这是萧规曹随，投资路线基本都是按照你的来。聪明是聪明，但将来未必能独当一面。”姜晓阳道。 
    “能赚到钱就行，至于以后，看看再说。” 
    有他在后面看着，总不会让孙振平真的陪大了。 
    姜晓阳继续道：“得意于国内房地产市场的火热，玄武一号基金回报率好看不少，带动玄武二号基金融资速度快了很多，尤其加入福田财富和渣打的渠道后，短短半个月便增长了一倍。 
    年底之前，应该能完成十亿美元的融资。” 
    玄武基金的投资都是带着杠杆的，普遍在三倍左右。 
    这也意味着价格上升10%，他们就能获得30%的回报，扣除贷款利率，回报率也在15%以上，放到整个私募投资领域，这个回报率也不低了。 
    “凤凰2号基金增长幅度不大。我们投资的两家企业，南孚电池还好，被我们收购后，营收一直在上涨，但nba勇士队……。” 

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