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式会社在地产领域发展多年，经验丰富。 
    而泰华地产刚刚成立，有阁下支撑，资金可谓雄厚，但经验上难免欠缺了些。 
    所以，如果你我双方合力的话，堪称珠联璧合，定然可以在地产领域开创一番大事业。” 
    看着森稔眼神中的火热，徐良算是明白了这老头打什么主意。 
    说起来，这老头也是个颇有胆魄的人。 
    他长期依靠杠杆运作公司业务。 
    巅峰时期，森大厦株式会社在东京市中心拥有100多处高回报率的建筑，同时也负担着72亿美元，约合500多亿华夏币（按当时汇率）的债务。 
    这种高杠杆可不是谁都有胆量玩。 
    即便是徐良，有着上辈子的记忆，也只是把玄武基金的杠杆加到了五倍而已。 
    “森大厦株式会社在地产领域经验丰富，又资本雄厚，为什么要跟我们联合？你们自己在华夏发展也就是了。相信很多政府领导都会欢迎你们去当地投资。”徐良道。 
    森稔微微一笑，“我们虽然有钱也有经验，但到底不是华夏公司。” 
    徐良明白他的意思。 
    地产行业不同于其它，没太多技术上的门栏。拼的就是谁钱更多，谁人脉广。 
    在这方面国外地产公司肯定比不上国内。 
    不仅人脉比不上，钱也有所不如。 
    做地产的都清楚，想要做大，银行的支持，拿到更多的贷款才是王道。 
    徐良略作沉吟后摇了摇头。 
    “泰华地产并非我的主业，只是作为长期投资，分散风险，不会深度介入。所以，并不打算跟任何人合作。如果森稔先生想跟我合作的话，不妨直接投资汉华旗下的玄武地产投资基金。 
    如此一来，既能节省精力，还能从华夏地产行业赚到更多的利润，何乐而不为呢。” 
    森稔微微皱了皱眉，他得到的消息是泰华地产在华夏地产行业里，屡屡出手，短短不过半年的时间，已经投出去一千多亿日元。 
    一副大步开拓的架势，这才准备跟对方合作，加速在华夏地产行业的布局。 
    没想到今天听对方的口气，好似没有在地产行业介入太深的意思。 
    说法和做法前后矛盾，让他疑惑徐良是不是故意推脱？ 
    “徐桑据我所知，泰华地产在贵国地产行业已经投资五十多亿华夏币，如此不惜重资，可跟你刚才所说不符啊。” 
    徐良淡然一笑，“森稔先生既然提前做了调查，就应该明白，泰华地产的杠杆率始终没有超过40%。在地产行业，这样的资金利用率已经称得上稳健了。 
    以森稔先生的经验，应该明白泰华地产投资策略的目的。” 
    森稔目光微闪。 
    “徐桑，泰华地产稳健的投资策略，也是我选择跟你合作的主要原因。” 
    “原来如此。不过我还是说声抱歉。泰华地产是我做家族资产经营的企业，并没有跟外人合作的意思。”徐良语气坚定。 
    “那实在是太遗憾了。” 
    “森稔先生，如果贵方愿意的话，泰华地产愿意用18亿华夏币收购贵方持有的‘魔都环球金融大厦’52%的股权，如果不愿意的话，那就算了。”徐良没再绕弯子。 
    魔都环球金融中心现在是烂尾楼，从97亚洲金融危机后一直到现在近五年的时间都没动工，价值自然不会太高。 
    18亿华夏币，已经比现有的市场价上浮三成，足以显出徐良的诚意了。 
    如果森稔还是不满足的话，徐良便放弃了。 
    反正陆家嘴又不是没地，再买一块自己盖也就是了。 
    森稔也感受到了徐良语气中的坚决，略缩思考后。 
    “徐桑，事关重大，请让我考虑一下。” 
    “好的。不过我可能一个星期后会离开东瀛，所以请森稔先生尽量快一些。” 
    两人谈完后，便各自离开了。

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