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nbsp;   为了拿到这个心仪已久，可以说是四九城最优质的商业地产项目，徐良把网科卖给了李超人。

    还拿出了太平洋集团2亿美元的份额。

    拿下心仪已久的东方广场后，泰华按照自己的命名规则（50万建面以上的项目以‘泰华城’命名）。

    把东方广场改为‘东单泰华城’。

    这也是泰华集团在京城的第三个‘泰华城’，也是面积最小的一个。

    第九个也是泰华目前在四九城最后一个项目——朝阳泰华城。

    原本这里应该建成‘建外SOHO’和‘银泰中心’。

    朝阳优质地块，不止那张、潘两公母看得上，徐良也眼热的很。

    拿下这块地后，旁边银泰早就拿下的地块也入了他的眼。

    因为银泰地块紧挨着东三环和建国门外大街，而且从地铁国贸站出来就是银泰。

    一个成功的购物中心，便利的交通是第一位的。

    所以从拿下‘建外SOHO’地块后，泰华就在求购‘银泰中心’地块。

    银泰中心地块被银泰拿下来的时间很早，但因为资金缺乏，再加上大环境不太好，一直没有正式动工。

    所以当泰华找上门去的时候，银泰也没有马上拒绝。

    双方谈了近一年。

    泰华才以每平米12万，超过市价近一倍的天价，收购了31305平方米的银泰地块。

    同时也让整个‘朝阳泰华城’的面积，从12.28公顷增加到了15.56公顷。

    当时整个地产圈都在嘲笑他这个外行。

    讥讽他是冤大头。

    羡慕银泰赚了大便宜。

    但仅仅过了三年，朝阳优质地块的价格就翻了一倍多。

    到现在更是翻了两倍。

    徐良的投资不仅没有赔，反而赚大了。

    03年末尾，泰华在徐良要求下，花了大半年的时间做设计。

    在这块庞大的地块上，建起了包括30万平米的巨型购物中心。

    六栋5A级写字楼，五星级良木园酒店和三星级泰华酒店，以及金枫、红杉、富华，高中低三个品牌共12个公寓在内，总体建筑面积接近150万平米的‘朝阳泰华城’。

    现在，京城的主流商圈除了崇文门，泰华都有布局，算是比较完善了。

    崇文门那边，格局早已固定，没有合适的地块放出来，他有钱也插不进去。

    唯一的办法就是收购。

    但也要等机会。

    车子载着徐良上了三环，半个多小时后从国贸桥下来，一片白色的建筑群呈现在徐良面前。

    冬日下午的余辉下，大片玻璃幕墙闪闪发光，橘红色的，漂亮极了。

    车子从环路上下来，进入地下停车场。

    朝阳泰华城地下建了四层。

    负四层和负三层是地下停车场，拥有5000个停车位。

    徐良深知一线城市停车难的问题。

    很多时候，仅仅是一个容易停车，就能吸引大量的客流。

    负二层和负一层，则是泰华购物中心。

    两层面积加起来商业面积近30万平米。

    所以这也是一个完全位于地下的商业购物中心。

    地上部分则是写字楼、公寓和酒店。

    它们通过电梯就能直达地下的购物中心或者停车场，非常便捷。

    停好车后坐电梯来到负二楼。

    泰华购物中心每一层虽然面积巨大，但格局其实很简单。

    中间是圆形的挑高设计。

    然后一个‘十’字形，把两层购物中心，分成八个不同的区域，保证了足够视野的同时，又避免复杂的设计导致消费者迷失。

    负二层是餐饮水吧、精品超市、休闲娱乐和儿童教育与培训，满足家庭客户群多元化需求。

    负一层则是服装鞋帽，珠宝首饰，电子产品与化妆品，百货与生活用品，形成一站式购物场景。

    另外，每个区域都有大量的休闲空间（如休息区、绿植景观），艺术空间（如互动屏幕，创意摆件），结合定期表演，增强沉浸式体验。

    购物、娱乐、休闲、表演紧密结合，通过多业态店铺，多样化的设计，延长客户停留时间，增加复购率。

    熙熙攘攘的人流，不同造型的logo，多样化且个性化设计的店铺，让看在眼里的徐良，心里也不由升起逛街的冲动。

    “李姐，你跟老张跟着我。刚子，你带其他人退的远一点。”徐良道。

    霍刚也知道自己的身材太过引人瞩目。

    便带着其余保镖，拖后20米跟着。

    已经化过妆的徐良，带上一个茶色眼镜，迈步朝前面走去。

    李金玲和张红卫连忙跟上。

    在国外，为了保证安全，徐良几乎从不去人多的公众场合。

    只有回了国，安全相对有保障，才能在兴起的时候逛逛商场，感受一下市井气息。

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