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    除了日益壮大的曼联商业，发展最快的就是曼联餐饮和曼联酒店。

    经过三年多的发展，曼联旗下的‘传奇酒吧’和‘球迷餐厅’，已经分别在因果发展到了39家和25家。

    ‘传奇酒吧’以曼联从成立到现在，所有功勋球员的名字命名。

    比如‘贝克汉姆酒吧’‘贝斯特酒吧’‘查尔顿酒吧’等等。

    之所以如此，也是为了揽客。

    要知道英国人不说人均足球迷，但起码一半的人喜欢。

    很难想象一个曼城球迷会去一家挂着‘曼联’名号的餐厅。

    相比之下，贝克汉姆、贝斯特这些球员就不一样了。

    英国出名的贝克汉姆只有一个，但叫贝克汉姆的却有很多。

    再说了，曼联的名宿也是国脚，敌对球迷的恶感没那么大。

    ‘球迷餐厅’就简单多了，它本来就是面向球迷，索性直抒胸臆。

    这六十多家酒吧和餐厅，过去一个季度给曼联带来了一千五百多万英镑的收入。

    比起‘曼联餐饮’，‘曼联体育酒店’的发展就慢得多。

    三年多下来，只建成了七家四星级酒店。

    “大卫，酒店的平均入住率多少？”

    徐良问道。

    “71.6%。曼彻斯特和伦敦的酒店入住率最高，平均能达到85%。巴塞罗那和马德里的两家酒店成立时间较晚，入住率最低，只有45%左右。

    不过我相信随着我们不断努力，口碑打开后，一定可以用诚信赢得客户的心。”大卫·吉尔连忙道。

    徐良点了点头。

    “我相信你的话，接下来我会看‘曼联体育酒店’的表现。”

    牛逼谁都会吹，但业绩却不能作假。

    “好的。”

    “酒店的物业方平时多联系一下。”

    大卫·吉尔秒懂，“您放心，我们一直跟物业方有联系。”

    徐良很早之前就跟他说过，酒店的选址要尽可能靠近繁华市区，尤其是环境优美的富裕地区。

    还要求所有酒店物业只租不买。

    原本他还有些疑惑。

    但现在看美国衍生开的次贷危机愈演愈烈，他渐渐明白了大老板的打算。

    看他如此，徐良也没再多说。

    现在还不是时候。

    雷曼倒闭，次债危机进入高潮的时候才是下手的好机会。

    到了那时，不管你是曼哈顿，还是伦敦金融城，该跌还是要跌。

    除了运营方面，曼联新球场的建设，还落下了一屁股债。

    15亿英镑的建设开支，只凭借曼联自己的营收根本不足以支撑这么庞大的债务。

    英国又不允许卖楼花，否则新球场附带的公寓倒是可以提前回收一大笔钱。

    除了新球场的开支，曼联各项业务扩张也需要花钱。

    仅仅是后面的部分，就能把曼联每年的盈利吸去大半。

    除了这两方面，徐良收购曼联的时候，总计4.2亿英镑的收购款，只掏了1.5亿英镑的现金。

    剩下2.7亿英镑的债务没有偿还。

    这又是一大笔钱。

    林林总总加在一起，曼联的总负债接近17亿英镑。

    虽然负债总额很高，但曼联的情况比原本历史上被格雷泽家族收购后要好得多。

    后者05年收购曼联成功，让红魔背上了6.6亿英镑的债务，还有高达16%的利息，还是复利。

    做一个简单的类比。

    热刺修建新球场举债8亿英镑，每年偿还本息4000万英镑，格雷泽收购曼联后的18年里曼联仅仅利息支出就高达9亿英镑，平均每年5000万的利息支出。

    注意，这只是利息，不包含本金。

    十八年下来，格雷泽家族不仅一分钱没投入，还从曼联拿走了1.55亿英镑。

    在这么庞大的债务下，红魔不仅没有垮掉，还拿到了欧冠和联赛三连冠。

    只能说老爵爷是真大腿。

    相比之下，徐良带给曼联的债务规模虽然有17亿英镑，但这些债务的利息只有6%。

    利息这么低，不是他长得俊，虽然这是事实；而是碰上了一个好环境。

    02年的时候，美联储大放水，联邦基金利率都低到了史无前例的1%，甚至更低。

    这时候全世界的银行都求着你贷款。

    利息一压再压。

    05年就不一样了，美联储为了抑制日渐疯狂的房地产市场，不断拉升联邦基金利率。

    短短一年的时间内就加息五次，生生把原本不到2%的利率拉到了5.56%。

    这么狂暴的加息，让全世界的融资成本暴涨。

    03年介入曼联收购的格雷泽家族，起了个大早，赶了赶晚集。

    还有最重要的一点是。

    徐良虽然同样让曼联负债累累，是为了提升资金利用率，不是他没钱。<阅读模式加载的章节内容不完整只有一半的内容，请退出阅读模式阅读

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