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便，绿化和卫生状况良好的新城区，房地产发展潜力还超过了拥挤和脏乱的老城区。
    
    压力太大了。”
    
    通过这次融资，红岩将持有富华7.2的股权。
    
    连续踩了贾老板、王老板在内的那么多坑，都能把融创做到全国地产行业4，能力是真没的说。
    
    当然作为富华背后的大头目，汉华肯定有钱。
    
    “既然谈好了就签合同吧。”
    
    以富华现在的能力，一下子掏出50亿华夏币的现金确实做不到。
    
    沙志刚连忙拿出一份文件递了过来。
    
    徐良放下资料。
    
    想要保住顺驰手里的地块，再加上35亿的收购款，我们至少要拿出50亿华夏币的现金。
    
    基本上没有拆迁的遗留问题，有利于迅速开工和交付。
    
    负债率38.3。
    
    “你手上有顺驰最新的资产负债表吗？”
    
    沙志刚点了点头，“徐总，孙红宾想要全现金交易，富华目前拿不出这么多资金。
    
    顺驰果然不愧是能挑战万科的存在，通过七年极限资本运作，整个顺驰04年创造了92亿华夏币的销售额，不过利润比起同行业低了很多，只有14.7亿华夏币。
    
    现在行情不好，企业债也不好弄。
    
    贷款的话，利息也不会低。
    
    可惜这个家伙是个彼可取而代之的枭雄。
    
    徐良也没信心收为己用。
    
    “你准备怎么整合顺驰？”
    
    对于这个问题，沙志刚显然早有准备。
    
    “顺驰旗下的资产主要分为三块。
    
    第一，房地产中介。
    
    第二，住宅地产开发。
    
    第三，物业。
    
    房地产中介方面，顺驰在全国拥有800家分店，尤其是大本营津门，拥有300家，是津门房地产中介行业的龙头老大。
    
    我的想法是，富华接手顺驰中介业务，并以此为基础，开拓我们自己的房产中介市场。”

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    徐良点了点头。
    
    很多人买房子都是通过中介购买，所以一家发展良好的地产中介公司，对于房产销售方面有着巨大的加成。
    
    &t;divtentadv>“住宅地产方面，顺驰旗下共有35个项目，其中苏州凤凰城和津门太阳城规模最大。
    
    凤凰城开发土地总面积90公顷，建筑面积156万平米。
    
    太阳城开发土地总面积1500亩，建筑面积215万平米。
    
    这两个项目是顺驰皇冠上的钻石，我们计划通过八至十年，完成这两个超级项目的开发工作。”
    
    徐良点头后，“算上顺驰的话，富华旗下的地产开发项目有117个了吧？”
    
    “是的。117个，开发总面积3529万平米，全国第一。”
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