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市中心唯一的一块面积如此大的待开发用地。
    其占地面积达到200万平方米，可以开发成占地上千万平米的超级明星项目。
    可以想象，这种顶级地块蕴含着多么惊人的利益。
    全球的地产商都好似饕餮般围了上来。
    马来西亚当然也清楚这块地的价值，所以由国有投资公司‘一马公司’持有这块地，计划以加拿大蒙特利尔地下城为设计蓝本，建设一个超级项目‘大马城’。
    一旦项目竣工，‘大马城’将成为吉隆坡最重要的交通枢纽和集金融、商业、文化、旅游、高级住宅于一体的国际经济中心，建成后为同类型项目中世界第二大规模。
    规划中的马来西亚至新加坡高铁马来西亚终点站、多条城市轨道、城际铁路和机场快线未来都将交汇于“大马城”。
    区位、交通、人口、环境，几乎都是顶尖。
    可以想象其中蕴含着怎样的惊人利益。
    目前已经发展成亚洲最大地产公司一员的‘泰华’自然也盯上了这个项目。
    “你先关注吧，但没有我的允许，不准私下许诺，更不准私自投标。”
    看着大老板严厉的眼神，虽然不是很清楚原因，但陆觉还是连忙答应下来。
    凝视着外面被称作全球贸易咽喉的马六甲海峡，徐良心里叹了口气。
    大马城，这么好的项目他也想要啊。
    恨不得吃独食才好。
    但不行啊。
    这可是老王的滑铁卢，他不希望也变成自己的滑铁卢。
    还是乖乖等着国家跟马来西亚谈好了，自己再看看能不能合作一把的好。
    “东瀛崇光西武百货整合得怎么样了”
    “关闭了五家，有十四家我们决定推倒重建，剩下的十二家我们决定重装。
    目前已经开始重装的有4家。
    预计未来五年内完成所有项目的重装和新建工作。
    项目总投资59亿美元。
    海外崇光西武百货，只是品牌授权的不算，剩下的9家，我们决定全部推到重建，但并地不太容易，看看这次的次债危机能不能找到机会。
    如果计划顺利的话，未来四年内，完成所有的新建工作。
    整个整合计划总投资100亿美元，财务方面，我们自己解决40%，其它通过银行贷款和发行企业债来解决。”
    徐良点了点头。
    “现在账上有多少钱”
    “股权套现1645亿港币，发行企业债1200亿港币，总计2800亿港币目前全在账户里。
    金融账户由红岩管理，目前不是很清楚。
    另外各子公司也有一定的流动资金，加起来约有479亿港币。”
    从去年开始，徐良就一直让泰华减持富华地产集团和客隆零售集团的股权，从75%降到45%，套现了一千六百多亿港币。
    然后又发行了1200亿港币的企业债，全部由‘美国徐氏慈善基金会’吃下。
    这回比起刚发行的时候，已经贬值了27%。
    没办法，现在全球跟房地产相关的股票和债券都不受待见。
    可以预见，等雷曼破产倒闭后，这部分债券还要贬值。
    而这也正是徐良的目的。
    可以不用缴纳高额的资本利得税，把从美国的获利搬回来。
    这也是他能准确预知未来资本走势才能这么干，外人可学不来。
    “徐总，这场次贷危机越来越严重，而且还没有结束的苗头，我们什么时候入场抄底”
    “等不及了”
    “富华的土地储备已经下降到了1450万平米，不足先前的一半。
    泰华的一些商业地产项目，我们已经看好了地块，只等拿地兴建。
    还有凯德集团。
    现在泰华资料库里关于凯德的分析资料，以及后期的整合计划，加起来已经可以堆满几个行李箱了。”
    从07年开始，富华地产就不再拿地，一直用自己的土地储备盖新房销售。
    泰华地产，除了一些核心城区的稀缺板块，也没再拿地。
    除了计划外的西武崇光百货，已经快两年没有新开的项目。
    为了节约开支，各部门都有一定的裁员。
    这造成了内部的管理压力，也难怪陆觉有点着急。
    作为泰华的ceo，公司停滞不前，甚至还在逐步倒退，他的压力是最大的。
    “放心，不用太久了。美国次债危机已经到了全面爆发的临界点。”
    陆觉心里松了口气。
    他真的不想继续等下去了。
    “对了，老陆。次债危机结束后，公司股票回购，2800亿港币是用不完的。所以，泰华很有必要开辟新的业务矩阵。”阅读模式加载的章节内容不完整只有一半的内容，请退出阅读模式阅读

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