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    徐良沉吟片刻。

    “西武酒店集团的整合，大体上我没什么意见。只有两点。

    第一，‘斯玛特王子酒店’这个招牌太过拗口，不好叫，以后就改成‘公主酒店’。

    第二，缩减酒店的物业规模。

    东瀛范围内，除去东京、大阪、横滨、名古屋，其它城市商务酒店的物业全部卖掉，物业以租赁为主。

    华夏的酒店，除一二线城市，其它城市物业以租赁为主。

    全球范围内各国，除首都和主要经济城市，其它酒店物业以租赁为主。

    卖掉物业的钱，作为‘西武酒店集团’的发展资金。”

    全球酒店行业的未来，会逐渐向‘轻资产化’转型。

    徐良的这个决定也算是顺应了形势。

    “好的。”

    秋山彦连忙答应下来。

    “还有，不少王子酒店都是上世纪七十年代兴建，三十年过去，很多管线已经老化，急需要重新装修。

    回去后你做个名单交上来，安排重装计划。

    如果不值得重装的，直接拆掉建新的。”

    “西武园和丰岛园两个游乐场，占地规模巨大，历史悠久，具体的新建计划，你要多方征求意见。我给你一年时间做规划。

    一年后我要拿到两份详实的重建计划书。”

    “嗨。”

    挥手示意他坐下后。

    徐良环顾众人。

    “在出手了崇光·西武百货后，整个西武集团两季度总营收7139亿日元（357亿华夏币，51亿美元）。

    主营行业净利润1228亿日元。

    总负债240亿美元。”

    卖掉崇光西武百货后，削减了30亿美元的债务。

    “集团投资账户账面浮盈72亿美元。”

    此言一出，除了集团首席财务官钟涛，其余尽皆变色。

    不少人更是惊呼出声。

    性子比较急，也相对比较年轻的白山进忍不住问道。

    “会长，集团账上什么时候有这么多钱了？”

    如果公司还有七十多亿美元，西武集团也不至于走到濒临破产的境地。

    “相信这也是你们所有人的疑问。

    我就简单说一下。

    今年年初我收购西武集团后，在集团成立了一个金融投资账户。

    用这笔钱投资美国次债市场。

    不过这笔钱不是做多，而是做空。

    现在美国房地产市场，尤其是次债市场不断暴雷，集团也赚了不少。”

    徐良之所以把金融账户的浮盈爆出来，就是给众人信心。

    否则240亿美元的债务规模，相对整个西武集团而言还是太大了。

    有这七十多亿美元的现金流，能极大削弱集团的债务压力。

    从现场众人的态度来看，他的目的达到了。

    “关于这笔钱，等到账后，优先拿来偿还高利率的银行贷款。剩下的依旧留在账户上，我会继续在金融市场运作，确保这笔钱不断增值。”

    目光缓缓从眼神中明显多了几分信心的众人身上扫过后。

    “各位，我要告诉你们的事，不要太在意集团的债务。我向你们承诺，公司的财务会越健康。

    你们需要做的就是把公司经营好。

    我要看到一家运营良好，业绩不断增长的优质公司！

    接下来几年，我很期待你们的表现。”

    开完了会，徐良又跟西武集团的高层一起吃了晚饭。

    后面几天在各个子公司之间调研团建。

    一直忙到八月中旬。

    这次‘共工计划’在东瀛的全部盈利也到账了，比他之前预料的多了一些，差不多有75亿美元。

    需要强调的是，东瀛不像美国，没有短期资本利得税的概念，资本利得税不区分短期和长期持有。

    东瀛的资本利得税税率统一为20.315%，包括所得税（15%）、复兴特别所得税（0.315%）和居民税（5%）。

    徐良当然不希望交税。

    所以全部拿出来偿还了集团债务。

    之所以在公司内部那么说，只是给管理层信心罢了。

    经过这次，西武集团的债务，直接从240亿美元削减到了165亿美元。

    相比一开始270亿美元，算上利息，高达320亿美元的庞大债务，减去了一半。

    直接把西武集团的债务比从当初超过60%，削减到了现在35%（计算商誉等虚拟资产）的程度。

    以后，徐良不打算再用从股市赚到的钱去偿还债务了。

    毕竟东瀛企业所得税高达30%，资本利得税才20%，哪个更高一目了然。

    在没有高息债务压迫，债务比也恢复到安全线后，用企业所得去偿还债务更实惠。

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