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    第457章 美丽华酒店 
    不仅两个逆子不争气，曾经被他视为掌上明珠的三房林明珠，不仅让他背了10亿借款，还把他告上了法庭。 
    成了香江大名鼎鼎的‘豪门逆女’。 
    也让他成了笑柄，差点没气死。 
    不过，尽管三子四女皆不成器，但到底是自己子女。 
    还要为他们考虑。 
    尤其现在，破落的林家得罪不起如日中天的李家。 
    “李生，只要价格合适，美丽华酒店的权益可以卖给你。” 
    香江人都是知道李照基做房地产有两大法宝。 
    第一是购入“乙种换地权益书”。 
    上世纪，港府征收新界的农用地作发展用途，是先用换地权益书向农民们分批收地，等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换。 
    这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前，拿着换地权益书无计可施。 
    李照基就以现金购入他们持有的换地权益书，既受欢迎，又价钱便宜。 
    等政府一宣布开发计划，他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。 
    第二，旧楼改建。 
    买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼。 
    这种办法一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收，但却十分辛苦。 
    因为单独收购一个小物业（如一个住户）并不能支持一个地产项目的发展计划，所以恒基兆业还练出一个绝活——并楼。 
    通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。 
    为了收到旧楼，他布下天罗地网，除面向本港外，还到在港留有物业的侨民移居地找楼买。 
    并楼极其艰辛复杂，一个业主不卖就会满盘皆输，但恒基兆业却对此情有独钟，几十年来，并楼无数。 
    李照基有关于此的另外一句名言：“寸土必争”，也传播四方。 
    美丽华酒店很显然就是一栋即将改建的旧楼。 
    附和恒基兆业的口味。 
    松了口气的同时李照基道：“保证不会让林家吃亏，一平尺5500港币如何？” 
    以现在香江楼市的行情，这个价格已经很厚道了。 
    毕竟，美丽华酒店已经太旧了，买下来如果不进行重装，根本租不出去。 
    但装修也是一个不小的支出。 
    “李生，我考虑一下，三天后答复你。” 
    “好的，我等林生的好消息。” 
    挂断电话后，林柏欣沉吟片刻。 
    把管家招过来。 
    “老孙，你以我的名义联系一下港府方面，看看最近美丽华酒店那边是不是有什么市政工程，或者要改建之类的事。” 
    管家听完，答应一声就离开了。 
    虽然李照基给的价格很厚道，但他也不想自己糊里糊涂就把地卖出去。 
    万一变成买椟还珠，他林柏欣又要被嘲讽。 
    打听一圈后，没什么收获后，林柏欣便跟恒基兆业签订了合同。 
    淡马锡那边也不会为了香江一栋楼65%的权益为难徐良。 
    “徐总，合同签完了。 
    李照基那边每平尺5500港币，这也是他从林家那里收购的价格。 
    淡马锡那边5000港币，总计花费25.43亿港币。”陆觉在电话中道。 
    “中环中心那边呢？” 
    “交易完成了，25亿港币已经打给了长实。” 
    “三年内完成美丽华酒店的重装。”徐良交代道。 
    “明白。” 
    “跟德隆那边的交易开始了吗？” 
    “已经开始，目前已经接手了四块二线城市的地块。另外，德隆集团希望我们先把剩下的款子打给他们。” 
    “为什么？” 
    “估计德隆的财务已经难以为继了。……他们最后买的四块地已经到了缴纳土地款的日子，但他们目前已经没有流动资金，所以直接把这个问题甩给了我们，这也是我们能这么快完成交易的原因。”陆觉道。 
    徐良考虑一下，“先打给他们一半。” 
    “是。” 
    又交代了几句后，徐良才挂断了电话。&nbs阅读模式加载的章节内容不完整只有一半的内容，请退出阅读模式阅读

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