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美莱医学美容集团、爱思特医疗美容医院都没上市。 
    但发展了两年时间，无论营收还是净利润都翻了几番。 
    价值自然远超之前。 
    “这么说，今年还真是一个丰收年。”徐良道。 
    姜晓阳点了点头。 
    今年年底青龙一号基金到期。 
    凭借青龙基金现在的涨势，汉华的收益将超过50亿美元。如果2003年的涨势依旧良好的话，还会更高。 
    还有火星3号基金、火星4号基金，以及土星基金、彗星1号基金、玄武1号基金等。 
    这些基金的营收虽然比不上青龙，但也有好几倍的涨势。 
    一旦结算，收获极大。 
    不过，除了这些摆在明面上的，徐良更期待的是鲲鹏基金。 
    “对了，富华公寓借壳上市的事情忙的怎么样了？”徐良道。 
    “已经谈妥了。” 
    “净壳？” 
    姜晓阳摇了摇头，“净壳太难找了，你又催的比较急，所以我打算购买一家香江本地的上市地产公司。 
    到时候把富华公寓的资产装进去。” 
    “你看好哪家公司？” 
    “新世纪地产，老板叫林建明，香港本地人，90年代的时候瞄准内地房地产放开的机会，主做内地市场。 
    新世纪地产资本不多，所以他主要跟别人合伙开发项目。 
    一开始发展的还不错，公司迅速壮大。 
    巅峰的时候年盈利突破12亿港币。 
    可惜碰上了亚洲金融危机，合伙公司资金链断裂，项目烂尾，把他也套牢了。对了，你在羊城购买的烂尾楼中城广场也有他一份。” 
    徐良笑道：“这么说还跟我们有点缘分。” 
    “有也是孽缘！” 
    一语双关的话，让徐良明智的闭嘴。 
    “新世纪地产虽然渡过了亚洲金融危机，但也只是勉强经营。目前它旗下还有13个项目，总资产15亿华夏币，负债11.5亿华夏币。 
    我承诺花六亿华夏币收购整个新世纪地产，并承担所有债务。 
    目前已经草签了合同，只要你签字同意，就正式签合同。”姜晓阳道。 
    “等资料递过来，我看完了马上签合同。不过新世纪地产原有的项目跟玄武基金的运营方向不同，如果能全资收购的话，就把合伙项目的权益全都收购过来，如果不能就卖掉。”徐良道。 
    姜晓阳点了点头，“地产公司你准备让谁负责？” 
    “你负责挑人吧，我没意见。” 
    “我还以为你会让沙志刚负责。” 
    徐良摇了摇头，“老沙还要负责整个玄武基金的运作，不适合管理新世纪地产。” 
    “你都把富华公寓装进新世纪地产了，玄武地产投资基金还剩下多少资产？”姜晓阳道。 
    徐良脸上露出一抹思索。 
    “晓阳，我打算变一变，把富华公寓项目留在玄武投资基金，把住宅地产投入新世纪地产。” 
    姜晓阳看着他，“为什么改了？” 
    “富华公寓主要是自持物业，以出租为主。目前都在建设阶段，想要取得正营收，需要一年以上的时间。 
    对上市公司而言，一年以上没有营收，会让股价很难看，这会影响我们的利益。 
    相比之下，住宅地产可以做期房，只要三个月的时间，就可以对外销售，账面更好看，也能刺激股价。”徐良道。 
    股市投资，绝大多数散户，根本不看你地产升值了多少。他们就看净营收、净利润、每股净收益这些数据。 
    只有机构股东和少数大户才会真正研究企业的基本面，以及未来发展前景。 
    一家净营收为零的企业，股价很难反应真实的价值。 
    老巴一开始就是靠着捡漏这些企业发家的。 
    后来他把自己的这种投资方法叫做‘价值投资’。 
    “既然你这么决定，我尊重的你的意见。”姜晓阳继续道，“还有一件事我想跟你商量一下。” 
    “你说？” 
    “为了投资更加专业化，我打算把凤凰基金拆分一下，变为国内和国外两个部分。 
    国内部分命名为朱雀基金，国外仍以凤凰命名。 
    这样也免得一支基金的负责人还要国内国外到处跑，浪费时间不说，也影响效率。” 
    徐良考虑了一下便阅读模式加载的章节内容不完整只有一半的内容，请退出阅读模式阅读

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