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基本上每一个项目都是百分之百租赁。 
    而且大部分项目都位于一线城市核心市区，虽然比不上那些大名鼎鼎的5a级写字楼。 
    但随着房地产市场的复苏，在过去一年的时间你，这些交通便利，甚至很多位于黄金地段的旧楼也增值了约40%左右。 
    整体还是非常优质。 
    “你打算以后专注泰华地产？”姜晓阳问道。 
    “嗯。现在我也想过来了，做广不如做精。专注商业地产，做成品牌，远比单纯投资地产能创造更多的价值。” 
    徐良想让泰华地产朝着万达的方向前进，但不会像万达那样扩张那么多商业综合体。 
    把精力集中在一二线城市就够了。 
    做专，做精。 
    这样既能获得地价浮涨的利润，等二十年后房价低潮后，也不会损失太大。 
    “行吧，不过卖掉新梦想地产项目，你可别心疼。”姜晓阳微笑道。 
    “有什么好心疼的，反正肉烂在了自己锅里。而且拿到这些钱，我能利用它创造更多的价值。”徐良自信道。 
    “你永远都这么自信。” 
    “当然。” 
    提前知道未来二十多年的发展大势，怎么可能不自信？ 
    “我会让第三方机构给‘新梦想地产项目’做一个评估。然后让‘玄武地产基金’接手。” 
    “嗯。” 
    又聊了两句后，徐良才挂断了电话。 
    脸上现出一抹思索。 
    新梦想地产项目，现在有103栋，95万平米。 
    按照现在的价值在40亿华夏币左右。 
    毕竟老楼的使用年限已经过去了很长时间，再加上设计上的缺陷，价格不高。 
    如果扣去收购后浮涨的部分。 
    收购总成本在25亿华夏币左右。 
    另外，买这些楼的时候，红岩的首付基本是20%~30%。 
    其余为贷款。 
    平均利率7%左右。 
    所以，红岩实际支付的钱只有6.25亿华夏币。 
    如果交易。 
    可以获得税前21.25亿华夏币的现金。 
    相当于2.6亿美元。 
    “新梦想还可以贷出六成，约莫12亿美元的现金，再加上这2.6亿，就是14.6亿美元。 
    再加上我手里剩下的10亿美元。 
    就是24.6亿美元。 
    关键时刻还有健力宝可以抵押贷款。 
    差不多可以玩一把大的了。”徐良心中暗道。 
    —— 
    “徐总，就是这了。” 
    吕慧提醒道。 
    透过车窗看了眼外面被围墙包裹，绿树掩映下的豪华庄园，徐良不由想起了前世新闻曾经提到过的，比尔·盖茨大名鼎鼎的‘未来之屋’。 
    这座占地面积约6600平方米、经过7年时间精心打造的湖滨别墅，总造价高达 1.13亿美元，被称为“世界上最聪明的房子”。 
    以现在的眼光来看，这栋实现‘智能家居’服务的‘未来之屋’，确实非常哇塞。 
    云集了外界无法想象的诸多黑科技。 
    但以二十年后的眼光来看，就显得稀松平常了。 
    “有机会倒是可以去见识一下。” 
    就在他思索的时候，庄园大门打开。 
    车子缓缓开了进去。 
    看着眼前碧水环绕，草木葱茂，占地不下五十亩的巨大庄园，徐良忍不住道。 
    “老美就是会享受，这么大的房子在华夏，即便有钱也弄不起来。” 
    “您可以在这里买一栋。”吕慧笑道。 
    “先赚了钱再说吧。” 
    “徐总，您看。” 
    顺着吕慧手指的方向看去，一个穿着棕色长裤，蓝色毛衣，带着黑框眼镜的中年人映入眼帘。 
    “盖茨先生亲自出来迎接你了。” 
    吕慧的语气中透着兴奋。 阅读模式加载的章节内容不完整只有一半的内容，请退出阅读模式阅读

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