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债务规模终究还是太高了。连累客隆超市并购了华润万家后，市值都没超过200亿港币。

    所以您看能不能让汉华给泰华做个投资计划？”

    徐良转过头。

    “说了半天，你这个浓眉大眼的家伙感情是盯上我了。”

    陆觉连忙道：“徐总，您可是全球最顶尖的投资专家，拳打索罗斯，脚踩巴菲特，世界第一等。

    咱们泰华是您的嫡系，您可不能厚此薄彼。”

    去年的时候丰收农业、德农农业等公司所有负债，全被红岩和汉华偿还掉，轻装上阵，差点没把他羡慕死。

    他不指望得到这样的待遇。

    不现实。

    大老板也不答应。

    但大老板用泰华的备用现金流做投资，从资本市场回笼一部分资金偿还债务总可以吧？

    “老陆，一段时间不见，你拍马屁的功夫见长啊。”

    “徐总，我可是说的真心话。”

    陆觉咣咣拍着胸脯，满脸的真诚。

    “行了，小心把你老小子的心脏病拍出来。”

    “呵呵，哪能呢。”

    虽然这么说，但还是忍不住揉了揉胸口。

    刚才为了表决心，劲使大了。

    “这段时间，你让泰华财务部在JP摩根、高盛、摩根大通、苏格兰皇家银行、德意志银行、瑞士银行这几家机构开设投资账户。

    等你弄完了，我再告诉你怎么做。”

    陆觉大喜。

    “徐总，我就知道您肯定不会不管我们泰华。”

    “少了的便宜卖乖，告诉你一件事。”

    看着大老板突然郑重起来的神色，陆觉也瞬间严肃起来。

    “从今天开始，你一只眼睛盯着国内，另一只眼睛多关注凯德集团。”

    “凯德集团？”

    徐良微微点头，“虽然这两年泰华在国外也做地产投资，但时间太短，资金也有限，比起国内还是少了很多。

    收购凯德集团，不仅能弥补泰华缺乏海外业务的短板，而且还能加强国内地产和零售业务。”

    陆觉心中高兴。

    凯德集团可不是什么小公司，而是新加坡政府持有多数股权的，涉足商业综合体、购物中心、工业地产、物流地产、商业办公、公寓、住宅、酒店等几乎所有地产投资模式的大型综合地产集团。

    虽然总资产不如泰华，但在东南亚各国的地产业务却是泰华的几倍，而且因为进入早的关系，普遍都不错。

    “徐总，我们真要收购凯德集团？”

    “怎么，你不愿意？”

    “怎么可能？凯德可是东南亚最大的多元不动产集团之一，如果能并购，绝对可以完善泰华在东南亚的业务结构。

    不过，这几年凯德的主流业务已经从传统的地产业务，转为类似黑石集团、汉斯、保德信一类的不动产投资管理公司。

    连续成立了雅诗阁、新加坡商业等四支不动产投资基金。

    凯德的主营业务正在由传统地产公司转为不动产投资管理公司。

    这种业务模式跟我们泰华有本质的区别。

    收购凯德的话该怎么整合？”

    “把不动产投资基金里面的资产买下来就行了。”徐良道。

    虽然商业地产未来的潮流是轻资产，但泰华并不是完全的地产集团。

    而是商业地产为平台，承载酒店、潮玩服装、零售百货、儿童乐园等多种业务的综合性商业集团。

    至于公寓和住宅地产，两者永远都有市场，只是过了红利期后，住宅地产进入存量市场，再想像现在这样盲目投资就不可能了。

    不过这是十年之后的事了，现在还不用提前费脑筋。

    面对豪气的大boss，陆觉心里全是佩服。

    “徐总，您放心。我保证睡觉的时候都睁着一只眼盯着凯德。”

    “最重要的是摸清楚凯德旗下所有资产的运营情况，我要的不只是资料，还有现场调查。”

    “是。……如果被凯德察觉到的话，那我们怎么解释？”

    “不需要解释，直接表明收购意图。”

    收购凯德集团这件事，早在05年的时候就跟李大统领提过，对方虽然最后始终没给回复，但这件事凯德管理层肯定是知道的。

    “除了调查，我们还需要做其它准备工作吗？比如提前收购一些股份，拉拢一部分股东？”

    “什么都不用做，更不要收购凯德的股权。”

    开什么玩笑，差点把美国房地产行业搞死的次贷危机就要来了，这时候买地产公司股权，不是直找不痛快吗。

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