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江稳定，不能卖。”

    徐良皱了皱眉，他原本以为上面会因为垄断，否决雪花啤酒的出售，没想到最后遇到困难的反而是五丰。

    “五丰只是屠宰公司，怎么会关系到香江稳定？”徐良怀疑道。

    你只是个杀猪的，又不是供水供电，跟稳定有毛关系？

    听出潜台词的宋云山皱了皱眉，也没生气。

    “上面就是这么决定的，我也没办法。”

    “少了五丰，剩下的华润万家、雪花和怡宝可不够交换天山集团。”

    徐良的天山集团虽然06年预营收90亿华夏币，主营行业利润11亿华夏币左右；跟华润万家差不多。

    但有一点，天山集团的负债只有不到15亿华夏币。

    而华润万家空有近330亿华夏币的营收，但资产却远不如天山集团，主营行业净利润只有26亿华夏币。

    再加上超过60亿华夏币的负债，它的实际价值还不到40亿华夏币。

    雪花啤酒和怡宝水加起来也就30亿华夏币左右。

    发展良好，财务优秀的天山集团可以卖到120亿华夏币。

    但华润万家、雪花和怡宝水，只能卖到80亿华夏币。

    “徐先生，我们可以用现金……”

    徐良打断道：“我不缺现金。”

    “很抱歉，华闰剩下的资产全部是非卖品。”

    “宋先生，咱们之前就聊过，华润应该缩减业务规模，把更多的精力和财力都聚焦在几个主营业务上，这样才能够真正的成为行业巨头。”

    “徐先生的话有一定道理，但华闰就是华闰，我们有自己的投资和发展节奏。”

    徐良笑了笑后继续道：“卖掉华润万家、雪花和怡宝水后，华闰还有肉制品加工，燃气和电力，水泥、医药、纺织、地产和金融。

    跨入的行业还是非常多的。

    也非常消耗华闰的资金和精力，尤其是地产行业，动辄十几亿甚至几十亿的投资，牵扯了华闰大量的资金。

    所以，我的意见是华闰出售华闰地产……”

    “徐先生！”

    宋云山毫不客气的出声打断。

    “华闰跟贵方是合作关系，不是任人宰割的关系，请你认识到这一点。”

    看着他脸色生气的样子，徐良笑道。

    “良药苦口利于病，忠言逆耳利于行。

    宋先生，刚才是我的肺腑之言，如果有得罪的地方还望见谅。”

    闻言，宋云山脸色好看了几分。

    “我十分真诚的希望华闰能够发展的更好，如果贵方舍掉投入巨大的华润地产，而是把资本全部投入水泥行业，你们很快就能成为全国第一的水泥巨头。

    专注在一个领域，成为霸主所获得的利益，远远超过多行业并行。

    华闰应该成为燃气、电力、水泥、医药和金融五大领域的巨头公司，剩下的该舍弃就要坚决舍掉。”

    徐良劝解的话滔滔不绝。

    可惜宋云山王八吃秤砣铁了心，任他怎么劝都不松口。

    最后双方各退一步。

    徐良放弃收购华润地产，而华闰把旗下唯一的两座万象城，鹏城万象城和杭城万象城，以80亿华夏币的价格转让给泰华。

    其中40亿为现金转让，40亿是两座万象城原本的负债。

    徐良也很满意，虽然没拿到华闰地产的全部，但两座万象城无疑是整个华润地产的精华。

    鹏城万象城，又名鹏城华润中心·万象城。

    是华闰旗下第一座万象城，位于繁华的罗浮商圈。

    区位条件极为优秀。

    位于鹏城金融商业核心区域，地处鹏城市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间，与地王大厦隔深南大道相望。

    交通便利，地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连，周边共有巴士线路30多条。

    占地8万平米，总建筑面积 55万平方米，总投资逾 40亿华夏币。

    首期项目包括超大规模室内购物及娱乐中心“万象城”；建筑面积达18.8万平方米，是鹏城最大的购物及娱乐中心。

    相比之下，泰华旗下的泰华世纪广场内的购物中心只有15万平米。

    位于鹏城湾的泰华城购物中心，按照规划达到25万平米，但现在还在建设中，要等到07年才能开业。

    除了‘万象城购物中心’，综合体内部还有建筑面积4.2万平米， 5A甲级写字楼华润大厦。

    二期项目包括五星级商务大酒店、酒店式服务公寓及一个由商业步行街串联而成的特大型室外娱乐休闲广场。

    目前整个项目已经在05年的时候全部竣工。

    作为高端城市综合体。

    鹏城万象城跟泰华旗下的泰华世纪广场，是鹏城的两大商业旗舰。阅读模式加载的章节内容不完整只有一半的内容，请退出阅读模式阅读

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