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    另外一边，陈默在办公室里抽着一根雪茄，心中计算着今天的得失。
    俗话说，吃不穷穿不穷，算计不到就受穷。
    这是陈默重生后养成的良好习惯。
    成功可不仅仅是运气，也是日积月累的努力，在很多富翁有钱之后就吃喝玩乐的时候，陈默却依然利用空余时间在不断的思考商业问题。
    “本来想着200亿以内拿下这块地，实际上却只花了10亿，并且还报了恩，复了仇，看来我提前安排的布局是很有用的。”
    陈默笑着喃喃道。
    其实以陈默现在的实力，还差四大豪门太远太远。
    陈默不过是个千亿富翁，李家是四大豪门之一，并且在港城经营多年。
    陈默只是借着别人的“势”，扯虎皮拉大旗，并没有真正随时都可调用的人脉关系。
    按照正常情况下，陈默是几乎没有可能从李家夺下这块地的！
    如果不是他利用一系列的算计，利用了花绮罗，利用了花家的人脉关系，大概率在竞拍会上被拍卖师忽略报价的那个人，会是他陈默！
    “未来这块地，将会是整个东方最大的购物天堂、富人区！
    我必须想好如何最大化的利用好这块地！”
    “按照上一世的已经做好的规划，这块地一半的区域应该搞成高端奢侈品商业购物街，那另外一半呢？”
    上一世，皇帝大道的另一半区域是搞的别墅区。
    不过陈默认为，别墅区的土地利用效率太低！
    建别墅才能卖给几个人？
    “如果是开发高端住宅区呢？”
    陈默思索道。
    2001年的时候，国内还没有炒房这个概念，房子还只是刚需在买，没什么人去炒房，大家也不在乎什么学区房，高层全景房，交通便利，医疗方便，面子问题等等。
    这些概念，还是房地产开发这个领域还没开启的新世界！
    他完全可以拿着这些超前的概念，在皇帝大道这块地腾出个八九万平方米，建立像唐晨一品这样的超级住宅区！
    建成之后，再利用上一世那些超前的炒房理念去宣传！
    到时候，绝对火爆的不行！
    能吸引到国内外的富豪来抢购！
    唐晨一品在2005年开盘均价就高达11万一平米，它一开盘，带动了附近乃至整个魔都的豪宅价格都开始暴涨！
    要知道，那可仅仅是在2005年！
    那个时候，帝都的想房子均价只有5000不到！
    “如果能建成超级住宅区，原来一套别墅的面积，我能多建十几套房，多卖十几个别墅的价格！
    而且，还能为皇帝大道没建设好的商业区拉动地价和造势！
    一举两得！”
    陈默越想，越觉得靠谱。
    当然，也不能把房子建的太多了，否则就会显得房子廉价，没有逼格。
    “这是我在港城高端富人区房产领域打响的第一炮，必须力求完美！
    所有材料，必须用最好的！
    装修和设计也必须用世界最顶级的！”
    陈默开始在心里默默计算起了建成这国内第一住宅区的造价，然后，他在心里得出了一个骇人的结论。
    “未来港城的房价是魔都均价的3-5倍，而上一世唐晨一品的开盘价是11万一平，在皇帝大道这，我就按40万一平的开盘价来算。
    房子只建999套，户型分为abcd四种，其中A幢D幢为一层一户，平层面积约为597平方米，复式面积约为824-986㎡；B幢与C幢为一层两户，单套平层面积约为435平方米，复式面积约为605-1240㎡……”
    “如果全卖了，我能获得560亿！！！整整560亿的售价！！！利润高达120倍！！！”
    而且陈默不打算全卖，只卖一半来套现，剩下的放在，一点点的饥饿营销，直到20年后，房价达到最巅峰的时候再敞开了卖。
    这样，利润甚至能达到一千多倍！

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    “说干就干！”
    陈默毫不犹豫给陈浩南打了个电话。
    “老板找我什么事？”
    陈浩南正忙着处理公司的事儿，疑惑的问道。
    “你马上去魔都给我找一个叫吴斌的设计师。”
    陈默命令道。
    “呃……可是老板，最近贷款公司业务量激增，我这处理不太过来……”
    “让山鸡过去帮你，反正他天天在网吧打游戏，屁事没有。
    这个设计师对我很重要，涉及到我上千亿的生意，以及我在国内高端住宅的商业布局，我不管你用什么方法，就是绑也必须给我绑过来！”
    陈默下了死命令。阅读模式加载的章节内容不完整只有一半的内容，请退出阅读模式阅读

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