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    第1277章狂野的幂行
    “你运营公寓的思路不错，‘长租公寓+n’客户群定位更明确，也跟现在泥沙俱下的出租公寓拉开了差距。
    不过除了一二线城市，中小城市恐怕很难有足够多的客户群。”
    “没关系。房地产的价格那么贵，短时间内幂行都会集中在一线城市。”
    “你准备怎么平衡幂行和大宝的关系”
    “资金投入二八分，80%投入大宝集团，以后日化就是我主攻领域。不过你跟我说过，饭要一口口吃。
    现在一个大宝我都没消化，短时间内也不可能大规模并购。
    所以你给我10亿美元的授信额度，剩下2亿美元作为备用金，以及用作大宝集团的研发开支外。
    5亿美元全部投入华夏地产市场，扩张幂行的公寓数量。
    而且，你说了华夏房地产今年是难得的抄底机会。”
    “难得我跟你说过的话，你还都记得。”
    “那当然。我姐夫可是世界上最优秀的企业家和金融投资家。”
    杨蜜笑眯眯的夸奖完后，扭头看着自家男人的脸色。
    “姐夫，能不能跟你商量个事”
    “什么事”
    “你跟姜家姐姐说一声呗，我打算通过幂行集团发行一笔企业债。”
    徐良瞬间明白了她的打算。
    这小妮子当初把清白身子给了自己后，拿着自己给的3000万零钱，打着自己的名头，拿到了渣打银行的低息贷款，拿下了一动价值近3亿华夏币的烂尾楼公寓。
    在京城成立了第一家‘蜜蜂公寓’。
    为了鼓励她做企业，徐良后面又给了她一亿华夏币。
    她用这笔钱成立了‘小王子’婴幼儿护肤品牌。
    因为需要时间研发产品。
    本着钱躺在银行里浪费的原则，又用6000万在京城拿地，负债3.5亿华夏币，在京城建成了第二栋蜜蜂公寓。
    因为定位明确，管理严格，蜜蜂公寓发展的很好。
    入住率常年保持在95%以上。
    通过蜜蜂公寓的锻炼，再加上徐良在旁提醒，杨蜜经商的天赋彻底被激发了。
    等‘小王子’成品出来后，徐良又给了她3亿华夏币。
    她用这笔钱，先做新加坡和马来西亚市场。
    然后又以‘新加坡公司’的身份返销国内。
    毕竟现在还是外来和尚好念经的时代，国外公司的身份能避免很多不必要的麻烦。
    营销当然是以‘互联网’为主。
    在那些日化大厂们还不太重视互联网的时候。
    ‘小王子’凭借着鸿蒙、企鹅两大集团的网络，以及盘古公司提供的大数据，精准定位客户群。
    用更低的广告费，做出个性化的广告营销方案。
    一下子就打开了市场。
    短短一年时间，‘小王子’的营收就超过5亿华夏币。
    ‘完美日记’也是同样的套路。
    连续几年下来，两个品牌创造了近15亿华夏币的营业额，以及3.2亿华夏币的净利润。
    前景光明。
    蜜蜂公寓除了京城两座外，魔都也有了两座，鹏城和羊城各一座。
    平均每座公寓投入资金9000万华夏币。
    蜜蜂公寓总资产突破50亿华夏币，但负债却只有21亿华夏币。
    伴随着华夏房地产升值，蜜蜂公寓的负债率下降了一半多。
    “你准备募集多少钱”徐良问道。
    “5亿美元。”
    “才5亿美元，可不像你的风格。”
    杨蜜在地产上的杠杆最低也是3倍，有的时候是5倍，甚至更高。
    “如果次债危机真有姐夫说的那么严重，国内肯定会有很多地产公司破产。到时候我不需要给多少钱，只要肯承担它们的银行债务，就能接管上百亿，甚至几百亿华夏币的资产。
    然后我再打着你的名义去跟银行谈，让他们解封被收购企业的银行账户，放弃提前还款的要求，维持正常贷款合同。
    当然，作为代价，我会让收购的地产项目恢复正常。
    姐夫你说过国内危机最多一年就能复苏。
    10亿美元，70亿华夏币。
    足以让我维持上百个地产项目一年的时间。
    等一切恢复了，地价涨上来，我就把不适合做公寓的项目卖给富华地产，得到的钱足以把剩下的项目全部完工，并偿还银行贷款了。”
    徐良笑道“你可真有点让我刮目相看了。
    5亿美元的直径，足以撬动上百亿美元的项目。
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