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br/> 车子还没那么多。
这在港岛已经属于闪亮很多人眼睛的一个公司了。
加上房地产公司的地皮,厂房、商铺,几乎占据了公司大部分资产。
也不怪她轻视。
笑了笑没说什么,等时间到了,金融这一块也将成为一个巨无霸。
随后就没有再想这个问题了。
看向了黄秋静问道:“对了,你刚刚不是说找她有急事吗?什么事情!没事,你们聊你们的,去你办公室聊。”
听到这话,黄秋静看了他一眼。
看的杨小乐有点尴尬。
过了一会,黄秋静这才开口说道:“其实也没什么,还是收购意向的问题,您之前定下来收购港岛地产的事情,我的意见是停止收购民用住宅的房子,而花总则是建议二者一起收购。”
“哦!!”
杨小乐看了看花有容,随后回过来笑道:“说说什么原因。”
“我个人认为,任何事情都是有周期性,港岛的房价也是一样的,毕竟港岛的人口决定了这里的房价将来肯定会有很大的升值空间。
所以我认为商业地产,特别是黄金地段、码头、码头附近的仓库、厂房,才是我们的重中之重。
也就是说,商业用地和工业用地放在第一位。
住宅地产可以适当停止。”
黄秋静平静的说着。
杨小乐听完,笑着看向了花有容。
但是花有容却是摇摇头:“我不这么认为,工厂用地确实可以继续,商业用地也很重要,但是港岛的土地紧张,工业用地和和住宅用地的价格现在这么低,将来价格肯定也会飙升。
而且我也是按照老板只租不售的标准来执行的。”
说完,看向了杨小乐。
看到两人的目光,杨小乐琢磨了一下。
住宅地产因为供需关系,下跌的程度其实没有商业地产高。
住宅地产和工业用地下跌了40%左右,而商业地产普遍都是60%-70%的比例。
甚至出现过一栋写字楼下跌90%的个例。
而且还是在中环的位置。
这是史无前例的。
各大资本都是在收商业地产,只有他们公司什么都收。
商业地产其实现在是最划算的。
想了一下,还是说道:“那还是都收!”
花有容得意的笑了笑。
而黄秋静则是眼神暗淡了一些,还是抵不过枕边风啊!
杨小乐见状还是解释了一下:“秋静你的理念是对的!但是我想的不一样,如果猜的不错,最多还有大半年的时间房地产就会恢复,现在正是低谷的时候,很多人都感觉暗无天日,如果这个时候,我们突然不收了,住宅地产这边就会崩的更快。你想想,现在有多少人跳楼?”
之前花有容和他说过现在三种地产的价格。
工业地产因为政府支持工业,所以价格很低,住宅的自然是更低。
而商业地产的价格是这两种的十倍。
但是随着时间的推移,住宅地产和工业地产的价格到时候差距也就没这么大了。
会发展到后来的两倍。
本章未完,点击下一页继续阅读。 这时候买工业地产其实是最划算的。
不过就像他说的一样,现在都已经很多人跳楼了。
价格更低的话,跳楼的人会更多。
黄秋静听到这话,心里才好过一点:“可是……这也是杯水车薪啊!”
杨小乐点点头:“知道,有时候,压死骆驼的就是最后一根稻草,算了不说这个事情了。”
见他这么说,黄秋静也就没说什么了。
而是好奇的问道:“你说,最多一年房地产就会恢复?为什么这么说?”
杨小乐见状笑道:“你想想啊!远东交易会成立,你感觉现在的一些有能力的房地产开发商会不会上市,之前的崩溃也是因为资金是导火索。
现在港岛的华资地产没有一家是上市的,上市的地产公司全是英资以及其他国家的资本。
远东会本来就是为了华人公司准备的,现在普通老百姓可是没资格参与股市,等到老百姓都能参与到股市,将会迎来一段时间蓬勃发展的时期,这些人有钱了,你感觉他们会干嘛?”
房地产公司一旦有钱了,那肯定发展地产啊!
也就会引起连锁反应。
也就是说明年,房地产就会重新恢复,跟着股市进行四年大牛市。
这一轮的房地产低潮也就算结束了。
前世他就是做各种科普主播起家的,没赚到钱,但是各种杂的知识学了不少。
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