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>    以此为契机，林瑞寰提出这个‘商业领袖计划’，倒是非常不错的决定。

    林志超说道：“你这个决定，我支持，晚点和各董事通通气，这个算是我们的一个投资策略变化，那就是投资香港的上市企业及非上市企业。”

    林瑞寰说道：“好的！”

    比起他的三弟林瑞海，林瑞寰的投资风格更保守一些，因为有从日本套现的大量的现金流，他才做出这个决定。

    接着，林瑞寰又说道：“伦敦的金融投资已经全部清空，共计获利30.5亿美金；其中20亿美金注入到金丝雀码头项目当中，剩余的10.5亿美金暂时没有计划.与此同时，金丝雀码头项目已经消耗18亿美金，包含6亿美金的贷款”

    整个金丝雀码头项目是70亿美金的预算，建成后是1600万平方尺的物业面积（22幢商业写字楼及相关配套设施）；有第二期项目，预计只需要30亿美金就可以增加800~1000万平方尺的物业面积。这是因为，第一期项目包括很多公共设施，特别是交通部分的投入。

    “金丝雀码集团发展情况不错，我们至少拥有了45%的筹建资金。后续哪怕不投资，银行贷款也可以支撑到地铁开通。”

    “好的，我明白了！”

    林瑞寰知道，父亲也觉得撒切尔一旦下台，地铁的事情将横生波澜，届时他们就要打持久战。

    而林志超当然不肯坐以待毙，倘若地铁迟迟不决定，如此大的烂尾项目，英国政府不是傻子都明白，丢的是他们国家的脸面；其次，林志超也可以利用金丝雀码头集团进行其它投资，比如跟着索罗斯这些国际机构，打劫一下英镑，喝点汤就行；比如投资沃达丰这个未来的电信巨头；总之，第一期项目大概需要10~12年完工，70亿美金的投资，完全够赚到；当然，还得充分利用贷款。

    最后，林志超说道：“目前长实集团拥有充足的现金流，日本的资金暂且不急着全部拿回来，明年看看汇率再说其次，接下来长江基建要去内地投资一些基建项目.以及，我会寻找一些海外投资的项目”

    他虽然‘退休’，但实际上又没有退休，比如他看好哪个项目，就让手下去考察，然后再去做就是了。

    他现在觉得去内地投资一些发电厂、高速公路、桥梁等，第一有助于内地发展经济，第二这种基建投资每年的回报率都不低于10%，还是非常不错的。

    至于海外的投资项目，林志超也需要慢慢考察和分析，才能确定。

    “好的”

    林瑞寰对于海外投资，也是非常慎重的，毕竟有怡和的前车之鉴。如今突然涌出大量现金流，他也第一时间只是想到投资香港的上市企业和非上市企业。

    实际上，长实集团在海外的投资可不少，加拿大的温哥华世博旧址项目、新加坡的地产项目、英国的地产项目、日本的地产项目一些小项目就不用说了，这些年前前后后也有几十笔的交易，像是什么加拿大的两座希尔顿酒店、洛杉矶和纽约的商业物业等，单项价值可能就是几千万港币和几亿港币，都不值一提。

    能值得一提的，当然都是几十亿港币的项目！阅读模式加载的章节内容不完整只有一半的内容，请退出阅读模式阅读

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