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;  “呜呜”林志超终于凑近，夺取了关嘉慧的初吻。

    良久，两人唇离。

    3月底，香港各报章均围绕‘长实击败置地’报道中标结果。

    称：“时值约2.4亿港元，为30个大财团争相竞投的中区地王——旧邮政总局地皮，卒为长江实业有限公司投得。

    称：“这幅平均地价为每平方英尺约1万港元出头的‘地王’，早为大财团觊觎，卒为长江投得。”

    称：“据地下铁路公司透露，主要原因是长江所提交的建议书内列举之条件，异常优厚而吸引，终能脱颖而出，独得与地铁公司经营该地的发展权。”

    称：“地下铁路公司董事局昨日已经批准协议条款，规限长江实业集团在地铁未来中环站上盖，占地22700平方英尺，建造37层高的商厦与办公室混合的单塔型建筑物一座。”

    宣布中标后的次日。

    地铁公司和长江实业集团，正式签订中环站上盖发展物业协议；至于金钟站上盖，则日后商议签订。

    当晚，两家公司召开新闻发布会，地铁公司主席唐信、长江实业集团林志超都接受了采访。

    有记者迫不及待的问道：“长江实业集团为什么能从三十家财团，获得中标权？标书内容是什么？”

    林志超笑而不语，将话题交给唐信。

    说实话，唐信看到标书后，都忍不住惊叹林志超的合作诚意。

    然而。

    实际上，林志超是毫无任何损失，和置地想要的同样效果，只是他采用了不同的手段而已。

    所以，唐信对记者说道：

    “若干间公司均对与本公司合作甚感兴趣，因而竞争激烈，所有建议均经详细研究，结果卒为长江获得，因其建议对本公司最具吸引力。”

    “长江实业集团已经同意，在签订协议后，立即支付地铁公司一笔地皮价值相当的现金。”

    “这座建筑物会通过销售楼花的方式，利益由地铁公司与长江分享，地铁公司则占大份。”

    “长江实业集团保证，地铁公司无论如何都可以获利。”

    唐信的话音刚落，记者们纷纷惊叹起来。

    第一点，支付地铁公司地皮相当的现金，意味着地铁公司可以马上偿还贷款——地皮是通过贷款向港府购买的，早日偿还，利息支出较少。

    第二点，销售楼花的方式出售，长实集团意味着放弃收租的长期投资考虑，也因而可以第一时间回笼资金，地铁公司可以进一步缓解现金流短缺的困境。

    第三点，无论如何都保证地铁公司获利，长实集团承担风险，如果地产下跌，长实集团亏钱也得让地铁公司赚钱。

    第四点，地铁公司要占盈利大头，虽然不知道具体比例，但一改以前‘五五分账’的模式，实属合作第一例。

    记者们开始采访林志超。

    “林先生，你是为了击败置地公司，所以愿意做出巨大让步嘛？”一名洋人记者询问道。

    华人记者纷纷暗骂鬼佬狡猾，这不明摆着让林志超难堪嘛！

    林志超很有风度的用英语说道：

    “我相信，所有参与投标的公司，在事前都会揣摩地铁公司招标的意图是什么？”

    “.地铁公司以高息贷款支付地皮，现在急需现金回流以偿还贷款，并指望获得更大的盈利。”

    “明白这一点的我们，便在充分利用庞大现金流的优势上面，给予地铁公司最大的诚意。”

    “至于你说的击败置地公司，而做出巨大的让步，我好像从未想过，我们想的只有合作伙伴所需要的东西。”

    现场的记者们，纷纷笑了起来。

    这就是华资的实力！

    实际上，大家都明白，早在七十年代初期，长实集团就战胜置地，拿下中环地王；而如今，不过是再次击败而已。

    纽壁坚让置地再次败给长江实业集团，立即招来凯瑟克家族的不满，为他退出置地大班埋下了原因。

    置地属怡和系，怡和大班又兼置地大班、九龙仓集团大班，现任三大班是纽璧坚。纽璧坚20岁起就参加怡和洋行的工作，一步步爬上董事局主席高位。纽璧坚没有任何背景，靠的是自己的勤勉努力。

    置地的另一个创始人，是凯瑟克家族的杰姆·凯瑟克。凯瑟克家族又是怡和有限公司的第一大股东。

    因此，纽璧坚身为三局大班，又得受股东老板的制约。

    凯瑟克家族力主把发展重点放到海外，这样，势必分散纽壁坚坐镇香港抉择的精力。这正是一般不易洞察的置地的薄弱之处，人们往往会被置地的‘貌似强大’蒙住双眼。置地一贯坐大，也习惯于坐大，过于自负的置地未必就会冷静地研究合作方，并屈尊去迎合合作方。

    而这次鲍富达在会议上的行为，也传到凯瑟克家族耳朵里，所以这就意味着鲍富达将在合适的机会，取代纽壁坚在置地的位置，进一步分纽壁坚的权。

    但可能凯瑟克家族不知道，纽壁坚和鲍富达是两个极端，都不会给怡和系带来好结果；一个会让怡和系痛失九龙仓集团，一个会让置地负债累累。

    当然这一切的根本原因，还是凯瑟克家族不信任香港，把资金抽掉海外发展。不然，九龙仓集团也不会让人夺走。

    本质上讲，纽壁坚的能力更高一点！

    律师楼。

    林志超代表长实集团，正在和麦里思代表的新加坡虎豹公司，签署买卖铜锣湾虎豹别墅的15万平方尺地皮。

    本来，这幅地皮在林志超看来，不值麦里思开出的5000万港币，但最终他还是交涉一番后拿下。

    首先，这幅地皮虽然可能在建成第一幢楼后，遭到媒体和市民的反对，但第一幢楼就能让长江实业集团回本，因为房价阅读模式加载的章节内容不完整只有一半的内容，请退出阅读模式阅读

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