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都没有重建，不过由于在中环心脏地段的好几幢旧大厦，依旧非常的值钱，在他们看来置地依旧是香港第一置业商。

    殊不知，林志超的长江实业已经完全超过置地公司了，只是没有上市，大家不知道长江实业的实力而已。

    凯瑟克家族在港府拥有深厚的政府关系，倘若林志超开价太低，他们便可以推动取消招标。当然，也不是说凯瑟克家族有绝对的政治力量，毕竟港府也不是他们家开的，最多就是有一些势力而已。

    长江实业。

    林志超在翻阅着标书和设计草图，顿时内心有些小激动，这幅117万平方尺的地皮，在他的规划下，竟然如此诱人。

    恐怕就是港府的官员，看到他们的设计草图，怕是也会立即心动。

    作为港府的官员，他们其实也是为香港发展考虑，可能只有少量的英国人私心。

    比如前世的郑裕桐拿下蓝烟囱后，港府也希望在维多利亚港的两岸，有一个地标性的建筑，便大方的低价批给郑裕桐另外一半地皮，要求就一个——地标性的建筑，来港游客能一眼看到。

    所以他设计的这个草图，便是打动港府的重要原因！

    海军船坞的地皮，就是后世的力宝中心一二座、远东金融中心、海富中心、统一中心、环球大厦、jc总部两座大楼及相关建筑，以及太古广场，实际上有不少十几座大厦及购物中心、相关建筑。。

    林志超规划的只是草图，也没有全部规划下来，还特别预留了不少位置，开辟花园等。

    大概就是：一个五星级酒店，四幢商业大厦及两个附属购物中心、一个大型购物中心及配套高档写字楼和五星级酒店。

    模式其实和前世差不多，不同的是：会修建一个‘超豪华五星级酒店’在干诺道，占用的应该是前世远东金融中心和力宝中心一座，这两幢大厦的位置；随后在超豪华五星级酒店的东侧，便是四幢一流的写字楼，及附属购物中心。

    最后就是前世的‘太古广场’部分，将被设计一个大型购物中心，并参照前世太古广场的模式，修建四幢摩天大厦，其中三座来作为写字楼大厦，一座作为酒店大厦。

    两部分都会用人行天桥连接，形成一个空中王国。

    一番设计下来，他预留了很大的空地，大部分开辟成大型公园，少部分留着，将来可能有用。

    道理很简单，地盘太大，林志超就算将开发的周期分成20年时间，但如果修建太多大厦，也未必是好事。最重要的是，港府未必会给如此密集的规划审批通过。

    港府以后若是缺地修建政府部门总部，林志超还可以将土地卖给港府，就算是再便宜，怕是也能将一亿多地皮费全部拿回来。合着，他分钱未花！

    林志超最终准备将标价填到1.65亿港币，打算做万全的打算！

    这个价格对于此时的地产行情来说，差不多让人挑不出毛病，毕竟林志超也要考虑中标后，社会的舆论问题。假设他以1个亿中标，保不齐有人攻击他买通了港府，陷入麻烦当中。

    1.65亿的标价，再加900万的‘陪标经费’，再加可能的港督‘好处费’，林志超花费也就1.8亿不到。

    合计每平方尺150港币每平方尺，还是非常合理的。

    而长江实业拥有2.6亿的现金流，支出1.8亿，也还有8000万的现金流；到了年底，又能补足1亿。

    整体说来，足够他在1967年抄底，而且还可以从其它公司挪用。

    六月中旬的一个周末，林志超携许彩英约了港督戴麟趾、及其夫人玛嘉烈·古尔德，在私人游艇上会面。

    这艘游艇是林志超新造的游艇，足足有二十多米长，但依旧不是复合结构，没有飞桥系统的游艇。这种游艇，一边采用钢材、铝合金、缅甸木制作船身结构。

    就算如此，也大过全港所有的游艇，包括港府的那艘慕莲号游艇。

    在游艇的四周，有港督和林志超的护卫游艇，因为是私人聚会，自然在游艇上只有四人和服务员。

    “玛嘉烈夫人是美国人？”林志超好奇的问道。

    玛嘉烈是一位中年大妈了，比起许彩英的秀色差远了；而林志超在这种场合待许彩英，是他一向的作风，许彩英就是林氏家族的‘面子’，再加上她身为乐施会的主席，身份绝对足够。

    “是的，我和戴麟趾港督因为二战结缘！”玛嘉烈品着高档红酒，心情雀跃的说道。

    她非常乐意和林志超夫妇接触，因为他们非常有钱。

    林志超笑着说道：“葛亮洪爵士的夫人也是美国人，当初也是我们夫妇的很好朋友呢！”

    玛嘉烈立即说道：“我们也能成为好朋友，林爵士，不是嘛？”

    “当然！”

    说实话，林志超这才发现，凡是英国人，一定会尊称他为‘林爵士’；这就好像是英国王室给予的称号，是非常荣耀一样。

    玛嘉烈虽然不是英国人，但丈夫却是英国人。

    聊了一阵后，林志超将戴麟趾夫妇都有意交际，便开始讲道：“玛嘉烈夫人，你是美国人，又是英国人的妻子。那么一定知道奥黛丽赫本吧？”

    玛嘉烈有些发愣，这话题转得有些快，但他只能说道：“知道！她以前是好莱坞的大明星，现在是芭比娃娃的发明者，有名的美国玩具大亨。”

    林志超笑着拿出一张照片，上面是他和奥黛丽赫本的合照，递给玛嘉烈。

    “她是我的朋友！你看！”

    玛嘉烈和戴麟趾都忍不住看向照片，上面奥黛丽赫本果然和林志超相处亲密。

    “林先生的交际，还真是广泛！”

    林志超笑着收回照片，随后说道：“是这样的，奥黛丽小姐希望和玛嘉烈夫人聚一聚，交个朋友。如果你有意，我可以安排你们在伦敦或者纽约见面！”

    这个时候，意思很明显了！

    戴麟趾瞬间想到了海军船坞的事情，林志超是想走他的关系，而拿到这幅地皮。

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