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p; 林志超放下事情，对这件事关心起来。不过他对华资银行的信任，只建立在东亚银行、恒生银行上，这是因为这两家银行最大。恒生银行虽然发生挤提，但毕竟汇丰银行会打救他。

    “香港地产在去年底和今年初，已经是下跌行情吧！”

    胡兆煦点点头，说道：“没错！最近香港地产确实在下跌！”

    很细微的现象，相信一些地产商也能看出来，但他们不会放在心上，或者说箭在弦上了。

    林志超随后感叹道：“这一次挤提，恐怕不再是一家倒霉了。这些年，香港各大华资银行，死命的在地产上投钱，堆高香港地产，如今怕是多米骨效应，要死一片啊！”

    胡兆煦心一颤，听老板的意思，这次事件比廖创兴银行挤提严重得多啊！

    “那地产也会大跌吧！”

    “反正不会涨！你想想看，这个明德银号的钱，它去哪里了？”

    胡兆煦想了一下，说道：“明德银号是直接参与投资地产的，有不少在建的地产项目，怕是得有两三千万的投资吧！”

    林志超说道：“这就对了！这种小银行的存款，也就一千多万港币，资产可能也就两千万港币。他现在拿不出钱兑换支票，就只能被港府接管，因为他的地产项目也卖不出去了，甚至还没有资金继续开工。而且资产值因为地产大跌，还会贬值，最终可能就是股东元气大伤，身家至少减少七成，银号也会被港府注销。种种连锁反应，地产岂能想1961年廖创兴挤提事件时，那样坚挺呢！”

    本质上讲，明德银号是资产为正数的；但是，旗下的楼盘需要资金动工，也暂时卖不出去，最终只能通过港府垫资，先完成地产项目，再销售出去后，和明德银号的老板结算。

    但可以想象，今年的房价要砍半左右，港府为了尽快拿回垫资，才不会管价格多便宜，卖了了事。

    所以，最终下来，怕是给明德银号老板所剩无几。

    “有道理！关键是现在地产还是供需失衡，再加上银行多米骨效应，怕是这次又危险了！”胡兆煦不由得佩服老板的高瞻远瞩，喜欢用数据和行情来分析将来的风险。

    “有道理！关键是现在地产还是供需失衡，再加上银行多米骨效应，怕是这次又危险了！”胡兆煦不由得佩服老板的高瞻远瞩，喜欢用数据和行情来分析将来的风险。

    林志超说道：“没办法！我们也得损失不菲了，毕竟租金也会下跌！”

    实际上，林志超有在去年和商业地产部开会，租期能签约长的，尽量签约长可以不惜折扣。当然，也不能强求客户签长约。

    但这样定了调子后，不少客户都选择了三年长约，因为在他们看来，能便宜一点为什么不呢？而且，万一租金还要涨呢？毕竟，这几年租金一直涨。

    最后，林志超叮嘱胡兆煦说道：“多关注市场向我汇报！”

    “好的！”

    待胡兆煦离开后，林志超坐在位置上思考着。

    待到1970年，长江实业系也该资产重组，将上市资产归纳至‘长江实业集团’，将非上市资产归纳至‘时代置业’。

    翌日，明德银号总行门前挤满提款的人群。

    中午12时，香港政府银行监理专员宣布根据银行业条例第13条，接管明德银号。

    明德银号挤提风潮掀起了1965年银行危机的第一波。

    不过春节临近，很多银行恐怕也不会多想。

    认为和当年廖创兴银行一样，反正是死道友不死贫道。

    殊不知，春节过后，一场长达近一年的银行挤提风暴，将会袭来，将华资银行掀得人仰马翻。与此同时，地产业暴跌，全港也有好几百家企业被法院宣判破产。

    林志超虽然知道这些事情，但却不会去干涉，毕竟这对于他也是有利的事情。

    地产不跌，他如何抄底？

    更何况，这些华资银行绝对是活该，把储户的钱当做是自己的钱，最后倒霉的都是储户！香港人为什么信任汇丰、渣打银行，并不仅仅是因为它们是英资，而是别人有实力，有信誉，遵循银行规章制度。

    当然，和他有交情的也就恒生银行，但恒生银行体量实在太大，估计存款有七八亿港币；去年便已经超过东亚银行，成为香港第一华资银行。不过恒生银号也足足放贷出去70%左右，地产贷款的比例相当的高。

    而一旦发生挤提，恒生银行估计至少需要4亿额外的港币才应付得过来!

    林志超当然不会那么傻，拿出4亿港币救恒生银行，岂不是他全部暴露了实力。以后，英资都该防备他了。

    更何况，林志超就算借钱给他们，恒生银行也是元气大伤，不可能有前世的发展前景；相比而言，卖身给汇丰银行，恒生银行才有发展前景，创始人其实也不吃亏。

    林志超将5000万港币存在恒生银行，正好是二月份到期，到时候不去提取就是了！若是何善衡、何添来借钱，额度也只能3000万港币，比较符合林志超的身家，也算是大家朋友一场。

    大年二十八，星期六，宜搬新房。

    这天，深水湾80号正式启用，这套占地2万平方尺的别墅经过五年时间的修建，终于装修完成；所以挑了一个好日子，就算正式搬新房。

    当然，许彩英还是决定平常在深水湾79号别墅居住，深水湾80号只是作为一个偶尔居住的地方。

    毕竟，唐彩芸和许彩英姐妹感情那么好，自然舍不得分开。

    搬新房这天，林志超只邀请了岳父一家，举行了简单的仪式，算是比较低调。

    “姐夫不愧是做地产的，这设计的别墅一个比一个漂亮！”唐显千带着妻子，向林志超拍马屁道。

    林志超笑着说道：“我就画一个草图，哪里有时间真正设计，反倒是你二姐，一直有参与这幢别墅的设计工作。所以，你夸错了人！”

    许彩英饶有兴趣的看着弟弟，一副你今天不圆回来，弟妹在面前，也少不了吃苦头。

    唐显千连忙说道：“姐夫设计的外观漂亮，二姐阅读模式加载的章节内容不完整只有一半的内容，请退出阅读模式阅读

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