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    珊瑚海岸酒店生意特别好，但是这些年来他们酒店坚持不涨价，而且为了维护小山岛周边海域生态，投入也特别大。他们那个酒店，一年就赚一个多亿。
    现在长洲的五星级酒店，年利润基本上都过亿了。最好的，年利润三亿多。
    总投入50亿的项目，他们有这么多钱么。
    “整个项目是分期投入，建设周期就可能长达十年，问题不大。”陈远说。
    李县长点点头：“如果可以和果园种植户谈妥，后续的事情我们再商量。”
    “行。”
    两万多亩开垦出来的果园，全部拿下来，不是个小数目。
    陈远还是找了土地中介，将他挖过来成为陈远他们的员工，然后组建一个工作小组，由他们去谈。
    有钱就好办事。
    最怕的就是没有钱。
    整个谈判进程还算顺利，除了有几家实在不愿意离开的，其他人种植户都愿意卖掉果园。毕竟陈远他们给的价格足够高，高到可以出去买一个现成的果园了。
    总共是2.1万，平均下来，每亩大概是3.8万元。
    这里的种植户都是个体户，最多也就是几百亩。承包土地，没有注册工商的，果园里只能建造临时性住房。而且这里的果园，绝大多数都是最近几年才开垦出来的。
    土地承包金，最贵的，50年，1亩也就是4000元。卖掉果园，最少可以赚三倍。
    这是最少，三倍利润。
    这个利润，还是很让人心动了。拿着这笔钱，可以去别的地方买一个现成果园还有剩余。
    这些果园很集中。
    只有4个果园不愿意卖，位置也分散的。陈远这边提出了置换方案。
    有三个种植荔枝的，一个种植火龙果的。
    这边种植荔枝的多，种植火龙果的比较少，好像就他一家种植了火龙果，有85亩。
    荔枝，分别是51亩，60亩，72亩。陈远这边提出来的置换方案，将它们的果园换到东源乡。东源乡那边的荔枝园基本上都结果了的。
    以1比1.5亩的方式置换，然后每家再补偿10万元的建房费。
    三个果园主欣然答应。
    东源乡有成熟的物流基地，那里的果园流转价格高。但算起来，和陈远他们在龙岭这边直接买下果园的花销是差不多的。
    火锅龙园85亩，载重了才1年，陈远他们这边给到了300万，对方依旧不愿意转让。最终出去买了一块120亩火龙果园，也是新园，栽种下来一年不到，还有一个大平方……总共才花了285万。
    拿下了整个龙岭的开荒果园，总共花了8.01亿。
    珊瑚海岸投资了7亿，周升投资了3亿。
    之前搞天水花园，周升赚了几个亿，这几年陈欣也在投资股票……他们家总共可以拿出4.3亿。
    总共10个亿是先行的投入。
    年后就要拆迁了，那时候要投入的才多。
    龙岭也属于东源乡，那个山区，人口很少的。现在统计出来是四百六十户……

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    不过大部分住在山外，需要拆迁也就是67户。
    现在的拆迁费贵。
    67户，预算是20亿。算下来，每户接近300万元的拆迁成本。
    农民离开了土地，就变得没有根儿了。要是一直在山里生活的人，去了城市，真不知道怎么生活。
    给陈远他们划一块几万亩的土地，李书记和万县长就顶着很大的压力了。然后就是拆迁户的安置，这件事情要是干的不漂亮，后面可不好说。
    李书记给出的方案是现金，加土地，加农村住房的拆迁方案。
    陈远他们拿到了很大的果园面积，可以按照人头，给每人一些果园。然后再给每户人家在果园建一栋小别墅……最后就是给他们一笔钱。
    就像是长洲拆迁一样，能富一户，是一户。
    陈远他们想要大面积的整块土地，又有钱，那要让农户搬迁出来，就不能委屈了农户。毕竟他们那个地方今后是要圈起来的，人家的祖坟都要搬迁出来。
    现在的万县，今时不同往日了。
    万县发展起来了，财政不愁，就没有必要一个劲的讨好资本。要给农户争取的利益，就尽量争取。
    前些年万县穷的时候，为了搞房地产赚钱，可是闹出了不少的拆迁纠纷，出现了很多所谓的‘钉子户’。
    钉子户，人家原来就在那里，拼什么说人家是钉子户。
    拆迁就和做生意一样。说人家是钉子户的，那就是在逼着强买强卖……
    天水花园，属于珊瑚海岸酒店的豪宅还有2栋，带花园占地1亩的别墅有9栋，联排别墅25个。
    还有就是以前的集资房，22层及以上，可以用来出售的，有25户。面积6700平米，室内面积。全都是大平层住宅……
    天水花园的房子都挂出去了，也卖了一些出去。
    2栋豪宅，挂牌价4.5亿，实际成交价阅读模式加载的章节内容不完整只有一半的内容，请退出阅读模式阅读

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